Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Willemsparkweg 146 1

1071HR Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 10.920

Galería de fotos

Willemsparkweg 146 1 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Willemsparkweg 146, 1071 HR Amsterdam Het hart van Amsterdam-Zuid Zeer uniek en ruimtelijk appartement van circa 87 m², gelegen in een prestigieus pand aan de geliefde Willemsparkweg in stadsdeel Oud-Zuid, in het meest gewilde deel van de Concertgebouwbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een heerlijk diep en breed balkon, een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer en een praktische souterrainverdieping die zich uitstekend leent voor een logeerkamer, of een yoga- of sportruimte. De woning is gelegen op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel C. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich op een centrale en voorname locatie aan de Willemsparkweg in Stadsdeel Oud-Zuid. Het meest gewilde deel van de Concertgebouw buurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Rijksmuseum, het van Goghmuseum en het Stedelijk Museum. Het Concertgebouw is op loopafstand te bereiken. Het Vondelpark ligt om de hoek waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en rust midden in de stad. Op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats met biologische etenswaren, groente en fruit. Hier drinken de bewoners van Oud-Zuid een kopje koffie of proeven de bijzondere buitenlandse kazen. Een sfeervol begin van de dag. Aan de overkant van de Willemsparkweg, in de Schuyt is het gezellig borrelen of dineren met vrienden. Brasserie van Dam heeft een verwarmd terras en bij de Joffers zit men op een zonnig terras te genieten van de verse appeltaart. De warme bakker, de groenteman en de slager zijn hier nog aanwezig. Drankenwinkel de Gouden Ton adviseert u graag over de meest exquise wijnen uit binnen en buitenland. Een goed begin van het weekend. Bereikbaarheid en parkeren zijn uitstekend: meerdere tram- en buslijnen verbinden u snel met de rest van Amsterdam. Voor autoverkeer is er het gemeentelijke vergunningparkeren in de omgeving en diverse parkeergarages op korte afstand, zodat u altijd een plek kunt vinden zonder in te leveren op comfort. Daarnaast is de Ring A10 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Schiphol en diverse uitvalswegen. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle (open) haard en grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. De woonkamer wordt extra gekenmerkt door prachtige authentieke details, waaronder rijk gedecoreerde plafondornamenten en originele schuifdeuren, die de ruimte een elegante en karaktervolle uitstraling geven. Dankzij de riante afmetingen is dit een ideale plek voor een comfortabele zithoek en een royale leefruimte. Via deze fraaie, originele schuifdeuren, geflankeerd door ingebouwde kasten met spots, loopt de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken. De Symantec keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koel- en vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een vaatwasser, een oven, een magnetron ovencombinatie én een ingebouwde wasmachine droger, waarmee comfort en functionaliteit op stijlvolle wijze samenkomen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zeer diepe balkon van circa 17 m², voorzien van een terrasoverkapping en een praktische hoge balkonkast. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is zowel vanuit de woonkeuken als via de slaapkamer bereikbaar. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, bereikbaar via een schuifwand en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Een rood beklede trap leidt naar het souterrain met vloerverwarming. Deze ruimte van circa 13 m² is uitermate geschikt als logeerkamer, yoga of sportruimte, aangevuld met volop bergruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zeer diep en breed overdekt balkon van ca. 17 m² - Sfeervolle haard - Fundering vernieuwd in 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas - Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite - Souterrain voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Parkeervergunningen mogelijk - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - Dak volledig vernieuwd met bitumen - Dakgoten vernieuwd en geschilderd - Buitenkozijnen geschilderd - VvE professioneel beheerd door DKVVEbeheer.nl te Amstelveen - VvE bijdrage: € 131,90 per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.