Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Willemsparkweg 146 1

1071HR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 10.920

Photo Gallery

Willemsparkweg 146 1 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Willemsparkweg 146, 1071 HR Amsterdam Het hart van Amsterdam-Zuid Zeer uniek en ruimtelijk appartement van circa 87 m², gelegen in een prestigieus pand aan de geliefde Willemsparkweg in stadsdeel Oud-Zuid, in het meest gewilde deel van de Concertgebouwbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een heerlijk diep en breed balkon, een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer en een praktische souterrainverdieping die zich uitstekend leent voor een logeerkamer, of een yoga- of sportruimte. De woning is gelegen op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel C. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich op een centrale en voorname locatie aan de Willemsparkweg in Stadsdeel Oud-Zuid. Het meest gewilde deel van de Concertgebouw buurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Rijksmuseum, het van Goghmuseum en het Stedelijk Museum. Het Concertgebouw is op loopafstand te bereiken. Het Vondelpark ligt om de hoek waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en rust midden in de stad. Op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats met biologische etenswaren, groente en fruit. Hier drinken de bewoners van Oud-Zuid een kopje koffie of proeven de bijzondere buitenlandse kazen. Een sfeervol begin van de dag. Aan de overkant van de Willemsparkweg, in de Schuyt is het gezellig borrelen of dineren met vrienden. Brasserie van Dam heeft een verwarmd terras en bij de Joffers zit men op een zonnig terras te genieten van de verse appeltaart. De warme bakker, de groenteman en de slager zijn hier nog aanwezig. Drankenwinkel de Gouden Ton adviseert u graag over de meest exquise wijnen uit binnen en buitenland. Een goed begin van het weekend. Bereikbaarheid en parkeren zijn uitstekend: meerdere tram- en buslijnen verbinden u snel met de rest van Amsterdam. Voor autoverkeer is er het gemeentelijke vergunningparkeren in de omgeving en diverse parkeergarages op korte afstand, zodat u altijd een plek kunt vinden zonder in te leveren op comfort. Daarnaast is de Ring A10 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Schiphol en diverse uitvalswegen. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle (open) haard en grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. De woonkamer wordt extra gekenmerkt door prachtige authentieke details, waaronder rijk gedecoreerde plafondornamenten en originele schuifdeuren, die de ruimte een elegante en karaktervolle uitstraling geven. Dankzij de riante afmetingen is dit een ideale plek voor een comfortabele zithoek en een royale leefruimte. Via deze fraaie, originele schuifdeuren, geflankeerd door ingebouwde kasten met spots, loopt de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken. De Symantec keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koel- en vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een vaatwasser, een oven, een magnetron ovencombinatie én een ingebouwde wasmachine droger, waarmee comfort en functionaliteit op stijlvolle wijze samenkomen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zeer diepe balkon van circa 17 m², voorzien van een terrasoverkapping en een praktische hoge balkonkast. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is zowel vanuit de woonkeuken als via de slaapkamer bereikbaar. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, bereikbaar via een schuifwand en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Een rood beklede trap leidt naar het souterrain met vloerverwarming. Deze ruimte van circa 13 m² is uitermate geschikt als logeerkamer, yoga of sportruimte, aangevuld met volop bergruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zeer diep en breed overdekt balkon van ca. 17 m² - Sfeervolle haard - Fundering vernieuwd in 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas - Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite - Souterrain voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Parkeervergunningen mogelijk - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - Dak volledig vernieuwd met bitumen - Dakgoten vernieuwd en geschilderd - Buitenkozijnen geschilderd - VvE professioneel beheerd door DKVVEbeheer.nl te Amstelveen - VvE bijdrage: € 131,90 per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.