Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Willemsparkweg 146 1

1071HR Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 10.920

Fotogalerij

Willemsparkweg 146 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willemsparkweg 146, 1071 HR Amsterdam Het hart van Amsterdam-Zuid Zeer uniek en ruimtelijk appartement van circa 87 m², gelegen in een prestigieus pand aan de geliefde Willemsparkweg in stadsdeel Oud-Zuid, in het meest gewilde deel van de Concertgebouwbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een heerlijk diep en breed balkon, een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer en een praktische souterrainverdieping die zich uitstekend leent voor een logeerkamer, of een yoga- of sportruimte. De woning is gelegen op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel C. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich op een centrale en voorname locatie aan de Willemsparkweg in Stadsdeel Oud-Zuid. Het meest gewilde deel van de Concertgebouw buurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Rijksmuseum, het van Goghmuseum en het Stedelijk Museum. Het Concertgebouw is op loopafstand te bereiken. Het Vondelpark ligt om de hoek waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en rust midden in de stad. Op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats met biologische etenswaren, groente en fruit. Hier drinken de bewoners van Oud-Zuid een kopje koffie of proeven de bijzondere buitenlandse kazen. Een sfeervol begin van de dag. Aan de overkant van de Willemsparkweg, in de Schuyt is het gezellig borrelen of dineren met vrienden. Brasserie van Dam heeft een verwarmd terras en bij de Joffers zit men op een zonnig terras te genieten van de verse appeltaart. De warme bakker, de groenteman en de slager zijn hier nog aanwezig. Drankenwinkel de Gouden Ton adviseert u graag over de meest exquise wijnen uit binnen en buitenland. Een goed begin van het weekend. Bereikbaarheid en parkeren zijn uitstekend: meerdere tram- en buslijnen verbinden u snel met de rest van Amsterdam. Voor autoverkeer is er het gemeentelijke vergunningparkeren in de omgeving en diverse parkeergarages op korte afstand, zodat u altijd een plek kunt vinden zonder in te leveren op comfort. Daarnaast is de Ring A10 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Schiphol en diverse uitvalswegen. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle (open) haard en grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. De woonkamer wordt extra gekenmerkt door prachtige authentieke details, waaronder rijk gedecoreerde plafondornamenten en originele schuifdeuren, die de ruimte een elegante en karaktervolle uitstraling geven. Dankzij de riante afmetingen is dit een ideale plek voor een comfortabele zithoek en een royale leefruimte. Via deze fraaie, originele schuifdeuren, geflankeerd door ingebouwde kasten met spots, loopt de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken. De Symantec keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koel- en vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een vaatwasser, een oven, een magnetron ovencombinatie én een ingebouwde wasmachine droger, waarmee comfort en functionaliteit op stijlvolle wijze samenkomen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zeer diepe balkon van circa 17 m², voorzien van een terrasoverkapping en een praktische hoge balkonkast. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is zowel vanuit de woonkeuken als via de slaapkamer bereikbaar. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, bereikbaar via een schuifwand en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Een rood beklede trap leidt naar het souterrain met vloerverwarming. Deze ruimte van circa 13 m² is uitermate geschikt als logeerkamer, yoga of sportruimte, aangevuld met volop bergruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zeer diep en breed overdekt balkon van ca. 17 m² - Sfeervolle haard - Fundering vernieuwd in 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas - Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite - Souterrain voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Parkeervergunningen mogelijk - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - Dak volledig vernieuwd met bitumen - Dakgoten vernieuwd en geschilderd - Buitenkozijnen geschilderd - VvE professioneel beheerd door DKVVEbeheer.nl te Amstelveen - VvE bijdrage: € 131,90 per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.