Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Willemsparkweg 22 H

1071HE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 53.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.653.850

Precio de compra /m²: € 9.253

Galería de fotos

Willemsparkweg 22 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de mooiste delen van de Willemsparkweg, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis op eigen grond. Gelegen nabij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein combineert deze locatie het beste van de stad met de rust en allure van een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam. Aan de achterzijde grenst het pand aan de groene en rustige binnentuinen van de Van Eeghenstraat, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy midden in de stad. Het herenhuis omvat circa 281 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over vier royale woonlagen, en beschikt over een diepe achtertuin van circa 90 m² en twee balkons aan de achterzijde. Momenteel bestaat het pand uit twee zelfstandige woningen, maar de royale afmetingen en indeling bieden uiteenlopende mogelijkheden voor de toekomst. Door het gehele pand zijn diverse authentieke elementen behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, ensuite deuren, vaste kasten, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en paneeldeuren. In combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen zorgt dit voor een bijzondere sfeer en een aangenaam gevoel van ruimte. Het pand verkeert in gedateerde staat en biedt daarmee een uitstekende gelegenheid om het geheel naar eigen inzicht en woonwensen te moderniseren. Dankzij de royale afmetingen, de karaktervolle basis en de huidige opzet met twee zelfstandige woningen is het object interessant voor zowel kopers die op zoek zijn naar een indrukwekkend familiehuis, als voor partijen die mogelijkheden zien voor herontwikkeling of optimalisatie van de bestaande indeling, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Indeling: Bel-etage Via de eigen entree wordt de bel-etage bereikt. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee royale kamers ensuite met fraaie zichtlijnen door de gehele verdieping. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning met uitzicht over de tuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een keuken en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Souterrain Het souterrain strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en biedt een ruime leefverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Er zijn aan weerszijden ramen waardoor dit een lichte ruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet en diverse bergruimten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee royale kamers ensuite aan de voor- en achterzijde. De oorspronkelijke sfeer van het huis is hier nog duidelijk aanwezig dankzij de karakteristieke details en de hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde een balkon met uitzicht op de Willemsparkweg. Verder zijn op deze verdieping een keuken en een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar. Omgeving: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De buurt staat bekend om haar statige architectuur, groene karakter en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden: • Karakteristiek herenhuis op eigen grond; • Fase 0 onderzoek is gedaan met funderingscode B; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 281 m²; • Verdeeld over vier royale woonlagen; • Momenteel bestaande uit twee zelfstandige woningen; • Diepe achtertuin op het noorden van circa 90 m²; • Twee balkons over de volledige breedte aan de achterzijde; • Veel authentieke details behouden gebleven; • Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid; • Diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden, waaronder samenvoeging tot één royaal familiehuis (onder voorbehoud van geldende regelgeving); • Houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas; • Energielabel B (benedenwoning) en energielabel C (bovenwoning); • Wordt leeg en ontruimd opgeleverd; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden; • Verkoop onder opname van een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ''as is, where is''-clausule in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 2.600.000

Coste del comprador (estimado): € 53.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.653.850

3,26%

Anualmente

%

€ 130.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
1055 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.