Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willemsparkweg 22 H
1071HE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 53.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.653.850
Prix d'achat /m²: € 9.253
Galerie de photos
Description
Aan een van de mooiste delen van de Willemsparkweg, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis op eigen grond. Gelegen nabij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein combineert deze locatie het beste van de stad met de rust en allure van een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam. Aan de achterzijde grenst het pand aan de groene en rustige binnentuinen van de Van Eeghenstraat, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy midden in de stad. Het herenhuis omvat circa 281 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over vier royale woonlagen, en beschikt over een diepe achtertuin van circa 90 m² en twee balkons aan de achterzijde. Momenteel bestaat het pand uit twee zelfstandige woningen, maar de royale afmetingen en indeling bieden uiteenlopende mogelijkheden voor de toekomst. Door het gehele pand zijn diverse authentieke elementen behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, ensuite deuren, vaste kasten, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en paneeldeuren. In combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen zorgt dit voor een bijzondere sfeer en een aangenaam gevoel van ruimte. Het pand verkeert in gedateerde staat en biedt daarmee een uitstekende gelegenheid om het geheel naar eigen inzicht en woonwensen te moderniseren. Dankzij de royale afmetingen, de karaktervolle basis en de huidige opzet met twee zelfstandige woningen is het object interessant voor zowel kopers die op zoek zijn naar een indrukwekkend familiehuis, als voor partijen die mogelijkheden zien voor herontwikkeling of optimalisatie van de bestaande indeling, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Indeling: Bel-etage Via de eigen entree wordt de bel-etage bereikt. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee royale kamers ensuite met fraaie zichtlijnen door de gehele verdieping. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning met uitzicht over de tuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een keuken en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Souterrain Het souterrain strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en biedt een ruime leefverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Er zijn aan weerszijden ramen waardoor dit een lichte ruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet en diverse bergruimten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee royale kamers ensuite aan de voor- en achterzijde. De oorspronkelijke sfeer van het huis is hier nog duidelijk aanwezig dankzij de karakteristieke details en de hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde een balkon met uitzicht op de Willemsparkweg. Verder zijn op deze verdieping een keuken en een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar. Omgeving: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De buurt staat bekend om haar statige architectuur, groene karakter en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden: • Karakteristiek herenhuis op eigen grond; • Fase 0 onderzoek is gedaan met funderingscode B; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 281 m²; • Verdeeld over vier royale woonlagen; • Momenteel bestaande uit twee zelfstandige woningen; • Diepe achtertuin op het noorden van circa 90 m²; • Twee balkons over de volledige breedte aan de achterzijde; • Veel authentieke details behouden gebleven; • Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid; • Diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden, waaronder samenvoeging tot één royaal familiehuis (onder voorbehoud van geldende regelgeving); • Houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas; • Energielabel B (benedenwoning) en energielabel C (bovenwoning); • Wordt leeg en ontruimd opgeleverd; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden; • Verkoop onder opname van een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ''as is, where is''-clausule in de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.600.000
Coûts d'achat (estimés): € 53.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.653.850
3,26%
Annuellement
%
€ 130.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 281 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 1055 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Leliedwarsstraat 5 2
1015TB Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
€ 9.811/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozengracht 67 A
1016LT Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 9.593/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Harry Koningsbergerstraat 278
1063AL Amsterdam
€ 265.000 k.k.
€ 8.833/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 125 C
1071GW Amsterdam
€ 5.250 p/m
€ 39/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amstelveenseweg 916 D
1081JN Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 40/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singel 398
1016AK Amsterdam
€ 6.950 p/m
€ 28/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Utrechtsestraat 58 2
1017VP Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 24/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Frederik Hermansstraat 113
1011DG Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 28/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
