Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wittgensteinlaan 294
1062KH Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 7.130
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon – ideaal voor expats & jonge stellen Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een rustige maar goed bereikbare locatie? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 78 m² op de derde verdieping aan de Wittgensteinlaan 294 precies wat je zoekt. Perfect voor expats of jonge stellen die zorgeloos willen wonen, met alle gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op maaiveld, een praktische berging op de begane grond en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Extra aantrekkelijk: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen onverwachte kosten in de toekomst. Wonen met licht en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en fijne lichtinval. De ruime woonkamer is afgewerkt met een warme, luxe Jatoba houten vloer en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en microwave, aangevuld met een losse koelkast/vriezer en een pantry. Koken wordt hier een plezier, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid dineert. Slim ingedeeld Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Perfect als master bedroom en een extra kamer voor een thuiswerkplek, logeerkamer of walk-in closet – een must voor de moderne stadsbewoner. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje en de badkamer is compleet en functioneel, met een ligbad, wastafel en een tweede toilet met Sanibroyeur. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte is ca. 78 m2(NEN meetrapport aanwezig). - Zonnig balkon gelegen op het zuiden. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Eigen parkeerplaats en box op de begane grond. - De vereniging van Eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd en is financieel gezond en beschikt over een MeerJarenOnderhoudsPlan. - De servicekosten bedragen € 190,90 per maand. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! - Oplevering in overleg Een heerlijk appartement waar je direct kunt wonen en genieten. Ideaal voor wie een combinatie zoekt van comfort, rust en stedelijk gemak. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een perfecte plek is om thuis te komen. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Move-in-ready 3-room apartment with sunny south-facing balcony – ideal for expats & young couples Are you looking for a comfortable, bright and move-in-ready apartment in a quiet yet well-connected location? Then this stylish 3-room apartment of approx. 78 m², located on the third floor at Wittgensteinlaan 294, is exactly what you are looking for. Perfect for expats or young couples who want to enjoy carefree living with all daily conveniences within easy reach. The apartment comes with a private ground-level parking space, a practical storage unit on the ground floor, and a lovely south-facing balcony where you can enjoy the sun all day. An important extra benefit: the ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity, meaning no future ground rent payments. Living with light and comfort Upon entering, you immediately notice the pleasant atmosphere and abundant natural light. The spacious living room features a warm and luxurious Jatoba hardwood floor and is the perfect place to relax or entertain friends. From the living room, you step directly onto the sunny balcony, ideal for a morning coffee or an after-work drink. The modern kitchen is sleek and functional, equipped with all desired built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, and a separate microwave, and is complemented by a separate fridge/freezer and a pantry. Whether you enjoy quick meals or elaborate dinners, cooking here is a pleasure. Smart layout The apartment offers two well-proportioned bedrooms, ideal as a master bedroom and an additional room that can serve as a home office, guest room or walk-in closet—a true must-have for modern city living. The WC features a toilet and sink. The bathroom is complete and functional, featuring a bathtub, double washbasin and a second toilet with Sanibroyeur. Key features: • Living area approx. 78 m² (NEN measurement report available) • Sunny south-facing balcony • Modern kitchen with built-in appliances • Private parking space and storage unit on the ground floor • Professionally managed and financially healthy Owners’ Association (VvE) with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) • Monthly service charges: € 190,90 per month • Ground lease bought off in perpetuity • Delivery/transfer in consultation A wonderful apartment where you can move in immediately and start enjoying life. Ideal for those seeking a combination of comfort, peace and urban convenience. Schedule a viewing soon and experience for yourself why this could be the perfect place to call home. The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, which is based on NEN 2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All information has been compiled by us with due care, based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 236 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en open ligging
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sloterweg 1201
1066CG Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cornelis Anthoniszstraat 21 3
1071VN Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oostzanerdijk 28 C
1035RD Amsterdam
€ 825.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitsingel 69
1097NV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oostelijke Handelskade 1181
1019DN Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Passeerdersdwarsstraat 76
1016XD Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 331 1
1055EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rengerskerkestraat 8
1069HV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
