Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Woestduinstraat 46 1

1058TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 10.563

Galería de fotos

Woestduinstraat 46 1 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtig sfeervolle in december 2024 grondig gerenoveerde appartement van 71m² op de begane grond, gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, biedt alles wat je zoekt! Met energielabel B en mechanische ventilatie is de woning bovendien toekomstbestendig en comfortabel. Met een eigen entree kom je binnen in een heerlijk lichte en ruime woonkamer die overloopt in een stijlvolle open keuken met eiland, perfect om je kookkunsten tot leven te brengen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming in een fraaie houten visgraat parketvloer. De dubbele deuren leiden naar een verassend ruime, volledig aangelegde en zonnige achtertuin van 60m² op het westen. De tuin beschikt over een fijne veranda en een praktische berging. De ideale tuin om ’s morgens je dag te beginnen met een kop koffie of te borrelen en barbecueën met familie of vrienden. En dat alles met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via uw eigen voordeur betreedt u deze heerlijke woning op de begane grond. Binnen is er met veel aandacht gerenoveerd (oplevering december 2024) en er is werkelijk niets overgeslagen bij de renovatie. Vanuit de hal loopt u meteen verder in het hart van het huis: een moderne keuken met kookeiland welke uitnodigt tot samen koken en borrelen. De keuken met volop bergruimte is voorzien van een Quooker kraan, een AEG inductieplaat met een ingebouwd krachtig afzuigingsmechanisme, een AEG combi-oven en een AEG vaatwasser. De keuken is een open ruimte met het eetgedeelte en de woonkamer van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Dankzij de volledig glazen achterpui met grote openslaande deuren, komt er veel licht naar binnen en geeft de tuin een verlenging van uw woning. Ook de tuin is volledig opnieuw aangelegd en biedt daarmee een groene oase van rust, een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin beschikt bovendien ook over een overkapping en een ruime schuur met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met volop ruimte voor (kleding)kasten en een tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, welke is voorzien van een openslaande deur naar de tuin. Deze slaapkamer is perfect te gebruiken als baby-/kinderkamer of studeerkamer. De luxe en ruime badkamer, centraal gelegen in de woning, is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en straalt dezelfde luxe uit als de badkamer. Vanuit de hal is er tevens een interne berging toegankelijk met de aansluiting voor de wasmachine/wasdroogcombinatie. Omgeving: Dit prachtige benedenhuis vindt u gelegen in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. De Woestduinstraat is een rustige en zonovergoten straat met brede stoepen, ideaal voor een ontspannen wandeling door de buurt. Binnen slechts enkele minuten wandelen staat u in het Vondelpark en het Rembrandtpark. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden in de directe omgeving, denk aan: Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel en het welbekende Ron Gastrobar. Binnen 10 minuten fiets je naar het Museumplein en in een kwartier ben je op de Zuidas. De woning is ideaal bereikbaar met de auto en het OV. De tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en hebben een directe verbinding naar het centrum, Station Zuid, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Centraal Station. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op en sta je in 15 minuten op Schiphol. Kortom, een ideale locatie! Eigendomssituatie en Vereniging van Eigenaren: De woning is op eigen grond gelegen en maakt daarnaast onderdeel uit van een overzichtelijke Vereniging van eigenaars van drie leden. De administratie zal worden gevoerd door Parel Beheer waarbij de maandelijkse servicekosten ca. € 125,- zullen bedragen. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd (december 2024) inclusief nieuwe CV-ketel; • Courante en lichte benedenwoning met royale aangelegde tuin; • Eigen grond; • Energielabel B (geldig tot 15-11-2033); • Eigen entree; • Woonoppervlakte: 71 m²; • Zonnige tuin van circa 60 m² met veranda en berging; • Vloerverwarming in het gehele appartement; • Maandelijkse servicekosten circa € 125,-; • Oplevering in overleg; • Zeer gunstige locatie ten opzichte van de ring, OV, restaurants, winkels en het Vondelpark en Rembrandtpark; • Parkeervergunning mogelijk – zie voor meer informatie de website van Gemeente Amsterdam. Kortom: een instapklare woning in een geliefde buurt, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
248 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.