Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Zaanstraat 318

1013SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.653

Galería de fotos

Zaanstraat 318 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en unieke woning van ca. 52m² inclusief berging van ca. 1m², gelegen in een karakteristiek Amsterdamse School-pand nabij het Westerpark. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal gebouw met mooie bouwkundige details en beschikt over twee slaapkamers, een separate wc en een ruime badkamer. De lichte keuken biedt toegang tot een zonnig balkon op het noordoosten. De woning beschikt over isolatieglas. Tevens is er een handige berging van ca. 1m² op zolder. Het appartement ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat met goede parkeergelegenheid. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2059. Spaarndammerbuurt De levendige Spaarndammerbuurt staat bekend om haar beroemde Amsterdamse School-architectuur. Deze woning is dan ook gelegen in een karakteristiek en typerend gebouw voor de buurt, vlak bij het aan deze stijl gewijde museum Het Schip. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 3 stopt op het nabijgelegen Haarlemmerplein en buslijnen 18, 21, 22 en 48 rijden door de buurt, waarbij lijn 22 nagenoeg voor de deur stopt. Daarnaast is de pont naar Amsterdam-Noord en de NDSM-werf bereikbaar via de steiger aan de Tasmanstraat. Het Centraal Station en het centrum van Amsterdam liggen op slechts tien minuten fietsen. Station Sloterdijk is ook dichtbij. Met de auto ben je heel snel op de ringweg A10. In de directe omgeving zijn veel winkels, leuke restaurants en cafés te vinden, zoals onder andere Rayleigh & Ramsey, Café De Walvis, Freud en Bar Hout. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de supermarkten op loopafstand in de Spaarndammerstraat. De Spaarndammerbuurt grenst aan het Westerpark, dat daardoor gemakkelijk te bereiken is. In het park ligt ook het Westergasterrein, waar je onder andere cafés, restaurants, creatieve werkplekken, een bioscoop en regelmatig culturele evenementen en markten vindt. Indeling Entree / Hal: Via de centrale voordeur op de eerste verdieping kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot het balkon op het noordoosten. Deze buitenruimte is bereikbaar via de keuken en ook via de slaapkamer. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op de goed onderhouden, groene tuinen. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, naast de keuken van de woning. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de ramen aan de bovenkant in de scheidingsmuur tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer valt er extra natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een separate wc, bereikbaar via de hal. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 52m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 4m² Separate berging: 1m² Energielabel: C geldend tot 01-07-2035 Isolatie: isolerende beglazing Bouwjaar: 1919 Verwarming: c.v bouwjaar: 2010 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: X2287 A224 Aandeel: 63/20.865 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 31-12-2059 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE ‘’Saenveste’’ Professioneel beheer: IPR Vastgoedmanagement BV Servicekosten: € 218,30 per juli 2025 Reserve Groot onderhoud per 31-12-2024 € 1.040.000 MJOP: aanwezig, geldend tot 2034 Kamer van Koophandel nummer: 34392115 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.