Ir directamente al contenido
Logotipo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Zacharias Jansestraat 20 H

1097CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Voortman & Fransen Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 9.200

Galería de fotos

Zacharias Jansestraat 20 H Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en goed onderhouden dubbel benedenhuis (ca. 125 m2) met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. Het huis heeft nog veel authentieke details zoals de fraaie en suites met schuifdeuren en suitekasten, maar ook paneeldeuren, ornamentenplafonds etc. Deze prachtige woning is recent (2022) geheel voorzien van nieuwe kozijnen en deuren, met behoud van de roedeverdeling en uiteraard voorzien van isolatieglas. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens uit 2022. Dankzij de hoge ramen en deuren heeft de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel lichtinval. De kamer en suite heeft nog het oorspronkelijke ornamentenplafond. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de veranda en de aangrenzende achtertuin met middagzon, gelegen in het groen en op het noordwesten. Op de eerste verdieping vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers, twee balkons en een moderne badkamer. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Omgeving: De Zacharias Jansestraat is een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van de levendige Middenweg in de geliefde Watergraafsmeer. Hier woont u in een omgeving met tal van leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en het prachtige Park Frankendael op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, een zwembad en goede basisscholen en kinderdagverblijven. Met uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (tram 19, bus, NS-stations Amstel en Muiderpoort) en de nabijheid van de ringweg A10, is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Via de eigen entree komt u in het tochtportaal en aansluitend de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De kamer en suite is heel licht met hoge plafonds. De keuken, met vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt middenin het groen, een heerlijke plek om te genieten. In de hal is er een toilet met fonteintje en een bergkast. Vanuit deze bergkast is de ondergelegen kelderruimte (ca. 12 m2 met een hoogte van ca. 1.70 m.) via het vloerluik en vaste trap bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van keuken, toilet en tochtportaal, is voorzien van een pvc laminaat vloer. Op de eerste verdieping is een overloop met toilet en toegang tot alle kamers en de badkamer. Deze verdieping is ingericht met een kamer en suite met houten schuifdeuren, te gebruiken als twee (slaap-)kamers met een ruime maatvoering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal balkon waar je zelfs tot in de avond zon hebt. Aan de voorzijde is nog een derde slaap- of werkkamer, die een deur heeft naar de slaapkamer aan de voorzijde. De moderne en eigentijdse badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, en een kast waarin de aansluiting voor de wasmachine, maar ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox zijn aangebracht. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van een pvc laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlak 125 m2, meetrapport beschikbaar - Eigen grond - Uitstekend onderhouden! - 3 slaapkamers - Energielabel A - Kruipruimte geïsoleerd - Kelderberging van ca. 10 m2, hoogte van 1,55 m., bereikbaar via vloerluik in gangkast - VVE met 2 leden (in eigen beheer) - Houten kozijnen en deuren met isolatieglas (2022) - CV combiketel (Atag, bouwjaar 2021) - Tuin met middagzon - Fijn balkon - De Noorse esdoorn in de tuin moet in stand worden gehouden De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: OZB 2025: € 575,85 per jaar Rioolrecht: € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting: € 181,30 per jaar Bijdrage VVE: € 250 per maand

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.