Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Zacharias Jansestraat 20 H

1097CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voortman & Fransen Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 9.200

Galerie de photos

Zacharias Jansestraat 20 H Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en goed onderhouden dubbel benedenhuis (ca. 125 m2) met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. Het huis heeft nog veel authentieke details zoals de fraaie en suites met schuifdeuren en suitekasten, maar ook paneeldeuren, ornamentenplafonds etc. Deze prachtige woning is recent (2022) geheel voorzien van nieuwe kozijnen en deuren, met behoud van de roedeverdeling en uiteraard voorzien van isolatieglas. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens uit 2022. Dankzij de hoge ramen en deuren heeft de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel lichtinval. De kamer en suite heeft nog het oorspronkelijke ornamentenplafond. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de veranda en de aangrenzende achtertuin met middagzon, gelegen in het groen en op het noordwesten. Op de eerste verdieping vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers, twee balkons en een moderne badkamer. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Omgeving: De Zacharias Jansestraat is een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van de levendige Middenweg in de geliefde Watergraafsmeer. Hier woont u in een omgeving met tal van leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en het prachtige Park Frankendael op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, een zwembad en goede basisscholen en kinderdagverblijven. Met uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (tram 19, bus, NS-stations Amstel en Muiderpoort) en de nabijheid van de ringweg A10, is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Via de eigen entree komt u in het tochtportaal en aansluitend de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De kamer en suite is heel licht met hoge plafonds. De keuken, met vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt middenin het groen, een heerlijke plek om te genieten. In de hal is er een toilet met fonteintje en een bergkast. Vanuit deze bergkast is de ondergelegen kelderruimte (ca. 12 m2 met een hoogte van ca. 1.70 m.) via het vloerluik en vaste trap bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van keuken, toilet en tochtportaal, is voorzien van een pvc laminaat vloer. Op de eerste verdieping is een overloop met toilet en toegang tot alle kamers en de badkamer. Deze verdieping is ingericht met een kamer en suite met houten schuifdeuren, te gebruiken als twee (slaap-)kamers met een ruime maatvoering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal balkon waar je zelfs tot in de avond zon hebt. Aan de voorzijde is nog een derde slaap- of werkkamer, die een deur heeft naar de slaapkamer aan de voorzijde. De moderne en eigentijdse badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, en een kast waarin de aansluiting voor de wasmachine, maar ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox zijn aangebracht. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van een pvc laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlak 125 m2, meetrapport beschikbaar - Eigen grond - Uitstekend onderhouden! - 3 slaapkamers - Energielabel A - Kruipruimte geïsoleerd - Kelderberging van ca. 10 m2, hoogte van 1,55 m., bereikbaar via vloerluik in gangkast - VVE met 2 leden (in eigen beheer) - Houten kozijnen en deuren met isolatieglas (2022) - CV combiketel (Atag, bouwjaar 2021) - Tuin met middagzon - Fijn balkon - De Noorse esdoorn in de tuin moet in stand worden gehouden De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: OZB 2025: € 575,85 per jaar Rioolrecht: € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting: € 181,30 per jaar Bijdrage VVE: € 250 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.