Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Zandstraat 9 1
1011HJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 10.000
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol en compleet 2 kamer appartement gelegen in een charmante en rustige straat, midden in het Centrum van Amsterdam. Gelegen op EIGEN GROND. Het appartement van 40 m2. is met oog voor detail en met gevoel voor smaak gerenoveerd en ingericht. Door de efficiënte en doordachte indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. INDELING: Via de nette gemeenschappelijke entree en trap bereikt u de eigen entree op de eerste etage. Bij binnenkomst wordt u verrast door het ruimtelijk gevoel en het licht in het appartement. Dit geeft direct een gevoel van thuiskomen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en eetkamer met open keuken. De op maat gemaakte, strakke en moderne keuken met een geanodiseerd aluminium blad en ombouw inclusief inbouwapparatuur vormt een mooi contrast met de originele en karakteristieke roedeverdeelde ramen. Door zijn minimalistische vormgeving geeft de keuken rust aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een praktisch bedmeubel met veel opbergruimte en een opklapbaar bureaublad om in één handeling een extra werkplek te creëren. De op maat gemaakte kastenwand in de wand biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, garderobe en de meterkast. De slaapkamer heeft terrasdeuren en een loopdeur naar het rustige dakterras aan de achterzijde. Hier is het heerlijk zitten om buiten iets te eten of te drinken. Het dakterras is voorzien van een buitenkraan, een stroompunt en buitenverlichting. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een luxe en warme uitstraling door de combinatie van hoogwaardige natuurlijke materialen, zoals de natuurstenen vloer uit één stuk en teakhouten elementen. Achter de teakhouten paneelwand zijn de HR-ketel en andere installaties weggewerkt. Alle ramen zijn voorzien van monumenten isolatieglas. Kortom: een fijn en zo te betrekken appartement op een top locatie midden in het centrum in een charmante buurt met een dorps karakter aan een rustige straat. LIGGING: Het appartement ligt midden in de geliefde oude universiteitsbuurt Nieuwmarkt/Lastage, aan een rustige zijstraat van de Kloveniersburgwal. Ondanks alle activiteiten in de buurt voelt de woning als een oase van rust aan in het historisch centrum. Hierdoor is het een mooie balans tussen rust en levendigheid. Voor de levendigheid van de stad stap je zo de deur uit, voor bijvoorbeeld de biologische markt op zaterdag op de Nieuwmarkt, de gezellige cafés en restaurants, de Staalstraat met haar boetieks of het culturele aanbod van de Stopera, Koninklijk theater Carré, het Rembrandthuis of de Hortus Botanicus. Ook alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID: Met de auto bereik je via de IJtunnel, Piet Heintunnel of de Wibautstraat gemakkelijk en snel de A10. De metrohalte Nieuwmarkt is praktisch om de hoek met een toegang vanaf het Zuiderkerkhof, de metrohalte Rokin voor de Noord-Zuidlijn is op loopafstand, net als Amsterdam Centraal en andere tram- en busverbindingen. Parkeren kan in de buurt op straat met een parkeervergunning. Met deze vergunning is het ook mogelijk om in de op loopafstand gelegen gemeentelijk parkeergarages Stadhuis en Markenhoven te parkeren. BIJZONDERHEDEN: - EIGEN GROND; - Energielabel B; - Kleine actieve VvE van 3 leden: - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 114,- per maand; - MJOP aanwezig; - Geheel gerenoveerd appartement in een goed onderhouden pand; - De gehele woning is voorzien van isolatieglas; - Verwarming middels HR-ketel (2023); - Vloerverwarming in de badkamer; - Mechanische ventilatie; - Ruim terras aan de achterzijde; - Intercom deuropener; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. English Atmospheric and fully equipped 2-room apartment located on a charming and quiet street, right in the Centre of Amsterdam. Situated on FREEHOLD LAND. The apartment of 40 m² has been renovated and furnished with attention to detail and a strong sense of style. Thanks to the efficient and well-thought-out layout, the available space has been used optimally. LAYOUT: Via the neat communal entrance and staircase you reach the private entrance on the first floor. Upon entering, you are immediately surprised by the sense of space and the amount of light in the apartment. This instantly creates a feeling of coming home. At the front you will find the living room and dining area with an open kitchen. The custommade, sleek and modern kitchen with an anodized aluminum countertop and cabinetry including built-in appliances forms a beautiful contrast with the original and characteristic pane-divided windows. Due to its minimalist design, the kitchen creates a calm and balanced atmosphere in the space. At the rear is the spacious bedroom with a practical bed unit with plenty of storage space and a fold-out desk allowing you to create an additional workspace in a single movement. The custom-made built-in cabinet wall offers space for the washing machine, wardrobe and the meter cupboard. The bedroom features French doors and a single door leading to the quiet roof terrace at the rear. This is a lovely place to sit outside and enjoy something to eat or drink. The roof terrace is equipped with an outdoor tap, a power outlet and outdoor lighting. The bathroom is fitted with a spacious shower, vanity unit, toilet, mechanical ventilation and a natural stone floor with underfloor heating. The bathroom has a luxurious and warm appearance due to the combination of high-quality natural materials such as the single-piece natural stone floor and teak wood elements. Behind the teak panel wall the HR boiler and other installations are neatly concealed. All windows are fitted with monument insulation glass. In short a pleasant and move-in-ready apartment in a prime location in the city centre in a charming neighbourhood with a village-like character on a quiet street. LOCATION: The apartment is located in the popular historic Nieuwmarkt/Lastage university district on a quiet side street off the Kloveniersburgwal. Despite all the activity in the surrounding area the property feels like an oasis of calm in the historic city centre. It therefore offers a perfect balance between tranquility and liveliness. For the vibrancy of the city you simply step outside your door for example to visit the organic market on Saturdays at Nieuwmarkt the many cosy cafés and restaurants Staalstraat with its boutiques or the cultural venues such as the Stopera Royal Theatre Carré the Rembrandt House Museum or the Hortus Botanicus. All daily amenities and grocery stores are within walking distance. ACCESSIBILITY: By car the A10 ring road can be reached quickly and easily via the IJ Tunnel Piet Hein Tunnel or Wibautstraat. The Nieuwmarkt metro station is practically around the corner with an entrance at the Zuiderkerkhof. The Rokin metro station for the North–South line is also within walking distance as are Amsterdam Central Station and various tram and bus connections. Parking is available in the neighbourhood on the street with a parking permit. With this permit it is also possible to park in the nearby municipal parking garages Stadhuis and Markenhoven both within walking distance. PARTICULARS: - Freehold property no ground lease - Energy label B - Small active Homeowners’ Association VvE with 3 members - Monthly VvE contribution €114 per month - Long-term maintenance plan MJOP available - Fully renovated apartment in a well-maintained building - The entire property is fitted with insulated glazing - Heating via HR boiler 2023 - Underfloor heating in the bathroom - Mechanical ventilation - Spacious terrace at the rear - Intercom door opener - NEN 2580 measurement report available - Transfer in consultation possible in the short term
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 40 m²
- Contenido
- 135 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant Ecofit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-03-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam
€ 3.480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koninginneweg 136 H
1075EC Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Keizersgracht 812 E
1017ED Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ceintuurbaan 167 3
1073EJ Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bijlmerdreef 1442
1103JZ Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 312 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 66
1077EH Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 3
1076JN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
