Ir directamente al contenido
Logotipo de De Heren van Snoek Makelaardij

Zeeburgerdijk 74 2

1094AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 8.139

Galería de fotos

Zeeburgerdijk 74 2 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal gelegen 2-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde ** English below** Bent u op zoek naar een praktisch en efficiënt ingedeeld appartement met buitenruimte op een uitstekende locatie in Amsterdam? Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: comfort, rust én het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning Het appartement heeft een oppervlakte van circa 43 m² en beschikt over een ruime slaapkamer, een gesloten keuken, een prettige woonkamer en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte, een houten werkblad en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stapt u zo het ruime balkon op het zuiden op. De woonkamer grenst ook aan dit balkon en is voorzien van openslaande deuren en grote raampartijen. Centraal in de woning bevinden zich de nette badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede (kleiner) balkon met uitzicht over de straat. Ondergrond – erfpacht U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de canon is afgekocht (vooruit betaald) tot 16-8-2064 en vervolgens vastgeklikt onder de gunstige nieuwe voorwaarden. De omgeving Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige en centraal gelegen buurt met uitstekende voorzieningen zoals een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat, gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés zoals bijvoorbeeld Brouwerij ´t IJ. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt op een “steenworp afstand van het centrum en tussen het Oosterpark en het Flevopark in – perfect voor wie graag buiten is. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast ligt het NS station Muiderpoort op loopafstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het Damrak en Centraal Station bereikbaar. Ideally Located 2-Room Apartment with Front and Rear Balconies Are you looking for a practical and efficiently laid-out apartment with outdoor space in a prime location in Amsterdam? This property offers everything you need: comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach. The Property The apartment has a surface area of approximately 43 m² and features a spacious bedroom, a separate kitchen, a comfortable living room, and balconies at both the front and rear. The kitchen is practically equipped with ample cupboard space, a wooden countertop, and a connection for a washing machine. From here, you step directly onto the spacious, south-facing rear balcony. The living room also adjoins this balcony and features French doors and large windows. Centrally located in the apartment are a neat bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. At the front of the property is the spacious bedroom, which has access to a second (smaller) balcony overlooking the street. Ground Lease You may be aware of the discussions surrounding ground lease in Amsterdam. Fortunately, you don’t need to worry about that here: the ground lease has been bought off (prepaid) until August 16, 2064. The Area Amsterdam Oost has become one of the city's most popular neighborhoods in recent years — and it's easy to see why. It’s a lively, centrally located district with excellent amenities, including a wide range of shops, entertainment venues, and sports facilities. Within walking distance, you’ll find the Dapper Market and Javastraat, cozy cafés, trendy restaurants, and hotspots like Brouwerij 't IJ. There’s also a wide selection of shops for your daily needs. The apartment is just a stone’s throw from the city center and perfectly positioned between Oosterpark and Flevopark — ideal for anyone who enjoys spending time outdoors. In Oost, there's truly something for everyone to discover and enjoy. Accessibility The apartment is easily accessible by both car and public transport. Highways A1, A2, and the A10 ring road are quickly reachable. Muiderpoort train station is within walking distance, as are several tram and bus lines. Prefer to cycle? You can reach the Damrak or Central Station in just 10 minutes by bike. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 43 m². - Erfpacht afgekocht tot 16-08-2064 en daarna "vastgeklikt". - Energielabel C. - Centrale locatie in Oost, op korte afstand van het centrum. - Uitstekende bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
133 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.