Direkt zum Inhalt
Logo von De Heren van Snoek Makelaardij

Zeeburgerdijk 74 2

1094AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.139

Fotoalbum

Zeeburgerdijk 74 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gelegen 2-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde ** English below** Bent u op zoek naar een praktisch en efficiënt ingedeeld appartement met buitenruimte op een uitstekende locatie in Amsterdam? Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: comfort, rust én het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning Het appartement heeft een oppervlakte van circa 43 m² en beschikt over een ruime slaapkamer, een gesloten keuken, een prettige woonkamer en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte, een houten werkblad en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stapt u zo het ruime balkon op het zuiden op. De woonkamer grenst ook aan dit balkon en is voorzien van openslaande deuren en grote raampartijen. Centraal in de woning bevinden zich de nette badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede (kleiner) balkon met uitzicht over de straat. Ondergrond – erfpacht U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de canon is afgekocht (vooruit betaald) tot 16-8-2064 en vervolgens vastgeklikt onder de gunstige nieuwe voorwaarden. De omgeving Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige en centraal gelegen buurt met uitstekende voorzieningen zoals een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat, gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés zoals bijvoorbeeld Brouwerij ´t IJ. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt op een “steenworp afstand van het centrum en tussen het Oosterpark en het Flevopark in – perfect voor wie graag buiten is. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast ligt het NS station Muiderpoort op loopafstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het Damrak en Centraal Station bereikbaar. Ideally Located 2-Room Apartment with Front and Rear Balconies Are you looking for a practical and efficiently laid-out apartment with outdoor space in a prime location in Amsterdam? This property offers everything you need: comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach. The Property The apartment has a surface area of approximately 43 m² and features a spacious bedroom, a separate kitchen, a comfortable living room, and balconies at both the front and rear. The kitchen is practically equipped with ample cupboard space, a wooden countertop, and a connection for a washing machine. From here, you step directly onto the spacious, south-facing rear balcony. The living room also adjoins this balcony and features French doors and large windows. Centrally located in the apartment are a neat bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. At the front of the property is the spacious bedroom, which has access to a second (smaller) balcony overlooking the street. Ground Lease You may be aware of the discussions surrounding ground lease in Amsterdam. Fortunately, you don’t need to worry about that here: the ground lease has been bought off (prepaid) until August 16, 2064. The Area Amsterdam Oost has become one of the city's most popular neighborhoods in recent years — and it's easy to see why. It’s a lively, centrally located district with excellent amenities, including a wide range of shops, entertainment venues, and sports facilities. Within walking distance, you’ll find the Dapper Market and Javastraat, cozy cafés, trendy restaurants, and hotspots like Brouwerij 't IJ. There’s also a wide selection of shops for your daily needs. The apartment is just a stone’s throw from the city center and perfectly positioned between Oosterpark and Flevopark — ideal for anyone who enjoys spending time outdoors. In Oost, there's truly something for everyone to discover and enjoy. Accessibility The apartment is easily accessible by both car and public transport. Highways A1, A2, and the A10 ring road are quickly reachable. Muiderpoort train station is within walking distance, as are several tram and bus lines. Prefer to cycle? You can reach the Damrak or Central Station in just 10 minutes by bike. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 43 m². - Erfpacht afgekocht tot 16-08-2064 en daarna "vastgeklikt". - Energielabel C. - Centrale locatie in Oost, op korte afstand van het centrum. - Uitstekende bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
133 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.