Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Uyl Real Estate

Zeilstraat 27 H

1075SB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 7.273

Galería de fotos

Zeilstraat 27 H Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK, RUIM EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT (69 M2) + STUDIO (19 M2). HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN RUIME LICHTE KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, EEN VERANDA AAN DE ACHTERZIJDE EN BALKON AAN DE VOORZIJDE. DE ZELFSTANDIGE STUDIO BESCHIKT OVER EEN EIGEN BADKAMER EN KEUKEN. GELEGEN IN DE POPULAIRE SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM OUD-ZUID, OP EIGEN GROND! ***English Text Below*** HAL Bij binnenkomst van dit appartement sta je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van deze woning. De woonkamer, badkamer, meterkast en twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is een gezellige ruimte waar je een hoekbank en een ruime eettafel kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer loop je direct de ruime en lichte keuken in. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een Siemens vaatwasser, een grote koelk vriezer en oven. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de deur in de keuken heb je toegang tot het balkon , dat op het zuidoosten is gelegen. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer. SLAPEN Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon gelegen op het noordwesten en de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het de veranda op het zuiden. In bei kamers ligt vloerbedekking en is er voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. BADKAMER De ruime badkamer heeft een enkele wastafel, een douche, een granito vloer en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. ZELFSTANDIGE EN GERENOVEERDE STUDIO (19 M2) Op de bovenste verdieping van het gebouw vind je een zelfstandige studio (19 m2), gerealiseerd in 2019. Perfect voor gastenverblijf of aupair , hierdoor is dit appartement een waardevolle en veelzijdige optie. OMGEVING Dit appartement is gelegen in de bruisende en levendige wijk De Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse sfeer. Een perfecte plek voor diegene die willen genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Een van de grote voordelen van de Schinkelbuurt is de nabijheid van enkele van de meest geliefde attracties van Amsterdam. Op slechts een steenworp afstand vind je het Vondelpark, het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot scholen en kinderopvangcentra. Binnen twee minuten loop je ook leuke tentjes binnen zoals Bar Bonnie en Bagels & Beans. BEREIKBAARHEID De Zeilstraat 27-1 is gunstig gelegen en biedt goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de snelweg. Met het openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand van de Zeilstraat 27-1 diverse tramhaltes. Op korte loopafstand kan je opstappen bij tramlijn 2 op de Amstelveenseweg (Zeilstraat), wat je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam brengt. Naast trams zijn er ook verschillende buslijnen die de buurt bedienen. Buslijn 15 en 62 stoppen bij halte Zeilstraat en bieden een handige verbinding met Station Amsterdam Zuid. Metrostation Heemstedestraat is op korte afstand. Vanaf dit station met de metrolijnen 50 en 51, snel en efficiënt naar andere delen van de stad reizen. Wat betreft de bereikbaarheid per auto, is de Zeilstraat gunstig gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam. Vanaf de Zeilstraat kan je eenvoudig de S106 volgen, die aansluit op de ringweg A10. Deze ringweg verbindt je met de bel snelwegen, zoals de A4 richting Den Haag en Rotterdam, en de A2 richting Utrecht. VERENIGING VAN EIGENAREN + MJOP, reservefonds en opstalverzekering aanwezig; + Professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten; + Periodieke bijdragen €419,29 KENMERKEN APPARTEMENT + Woonoppervlakte appartement 1e verdieping circa 69 m2 (NEN 2580); + Zonnig balkon op het zuidoosten, en een Frans balkon aan de voorzijde op het noordwesten; + Energielabel E; + Schinkelbuurt (Oud-Zuid); + Siemens vaatwasser en een ruime koelkast; + Dubbel glas; + CV Ketel 2014; + Gerenoveerd in 2015; + Recente schilderwerkzaamheden hal; KENMERKEN STUDIO + Woonoppervlakte zelfstandig studio op de 4e verdieping circa 19 m2 (NEN 2580); + Twee jaar geleden gerenoveerd; + Goede keuken en badkamer; Wacht niet langer en grijp de kans om te wonen in dit unieke appartement in de prachtige en gewilde Schinkelbuurt! Plan een bezichtiging met onze makelaar. ***English Text*** UNIQUE, SPACIOUS, AND WELL-LAID APARTMENT (69 M²) + STUDIO (19 M²). THE APARTMENT FEATURES A SPACIOUS, BRIGHT KITCHEN, TWO BEDROOMS, A VERANDA AT THE REAR, AND A BALCONY AT THE FRONT. THE SELF-CONTAINED STUDIO HAS ITS OWN BATHROOM AND KITCHEN. LOCATED IN THE POPULAR SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM OUD-ZUID, ON FREEHOLD LAND! HALLWAY Upon entering this apartment, you'll find yourself in the hallway, which provides access to the various rooms. The living room, bathroom, meter cupboard, and two bedrooms are accessible from the hallway. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is a cozy space with space for a corner sofa and a large dining table. From the living room, you walk directly into the spacious and bright kitchen. The kitchen is equipped with a gas stove, a Siemens dishwasher, a large refrigerator/freezer, and an oven. French doors from the living room and the kitchen open onto the southeast-facing balcony. The hall, living room, and kitchen feature high-quality laminate flooring. SLEEPING This apartment has two spacious bedrooms: the front bedroom opens onto a northwest-facing balcony, and the rear bedroom opens onto the south-facing veranda. Both rooms are carpeted and offer ample space for a comfortable double bed and a wardrobe. BATHROOM The spacious bathroom has a single sink, a shower, granite flooring, and connections for both a washing machine and dryer. SELF-CONTAINED AND RENOVATED STUDIO (19 M²) On the top floor of the building, you'll find a self-contained studio (19 m²), completed in 2019. Perfect for guest accommodation or an au pair, this apartment offers a valuable and versatile option. AREA This apartment is located in the vibrant and lively Schinkelbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid. This neighborhood is known for its characteristic Amsterdam atmosphere. It's a perfect spot for those who want to enjoy the best Amsterdam has to offer. One of the Schinkelbuurt's greatest advantages is its proximity to some of Amsterdam's most beloved attractions. Just a stone's throw away, you'll find Vondelpark, the Van Gogh Museum, and the Rijksmuseum. Furthermore, all amenities are within easy reach, from supermarkets and shops to schools and childcare centers. Within a two-minute walk, you'll also find great spots like Bar Bonnie and Bagels & Beans. ACCESSIBILITY Zeilstraat 27-1 is conveniently located and easily accessible by public transport and the highway. By public transport, several tram stops are within walking distance of Zeilstraat 27-1. A short walk away, you can catch tram line 2 on Amstelveenseweg (Zeilstraat), which takes you directly to Amsterdam's city center. Besides trams, several bus lines also serve the neighborhood. Bus lines 15 and 62 stop at the Zeilstraat stop and offer a convenient connection to Amsterdam Zuid Station. Heemstedestraat metro station is a short distance away. From this station, metro lines 50 and 51 provide quick and efficient access to other parts of the city. Regarding accessibility by car, Zeilstraat is conveniently located near Amsterdam's main arterial roads. From Zeilstraat, you can easily take the S106, which connects to the A10 ring road. This ring road connects you to major highways, such as the A4 towards The Hague and Rotterdam, and the A2 towards Utrecht. HOMES' ASSOCIATION + Long-term maintenance plan (MJOP), reserve fund, and building insurance available; + Professionally managed by the Alliantie VvE Diensten (Alliance for Owners' Association Services); + Periodic contributions of €419,29 APARTMENT FEATURES + Living area of the 1st-floor apartment: approximately 69 m² (NEN 2580); + Sunny southeast-facing balcony and a French balcony at the front facing northwest; + Energy label E; + Schinkelbuurt (Oud-Zuid); + Siemens dishwasher and a spacious refrigerator; + Double glazing; + Central heating boiler (2014); + Renovated in 2015; + Recent hallway paintwork; STUDIO FEATURES + Living area of the self-contained studio on the 4th floor: approximately 19 m² (NEN 2580); + Renovated two years ago; + Good-quality kitchen and bathroom; Don't wait any longer and seize the opportunity to live in this unique apartment in the beautiful and desirable Schinkelbuurt! Schedule a viewing with our real estate agent. PARKEREN: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.