Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 320

1035PN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostzaan

Galería de fotos

Zuideinde 320 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk en vrijstaand wonen binnen de ring A10 Amsterdam! Voor iedereen die dacht dat het onmogelijk was, in Amsterdam, binnen de ring en op een stuk eigen grond van ruim 500m2 aan sierwater, staat deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw. Oorspronkelijk gebouwd in 1980 en dus voorzien van een degelijke fundering, een begane grondvloer in beton, spouwmuren etc. Veel modernisering heeft er na de bouw echter niet plaatsgevonden dus je eigen smaak toevoegen is nog wel nodig. Het gevoel dat je midden in Amsterdam-Noord op een dorps stukje woont is slechts een van de verrassende aspecten van dit niet-alledaagse huis. De woning is uitstekend gelegen, binnen de ring van Amsterdam in het populaire Oostzanerwerf, tussen de bruisende NDSM-werf, het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske en Kadoelen. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier gaan ponten naar het Centraal Station Amsterdam, naar de Westerdoksdijk en naar de Houthaven. In minder dan 5 minuten fiets je naar het recreatiegebied Het Twiske, waar je kunt genieten van de rust, sport mogelijkheden en de prachtige natuur. In de directe omgeving zijn er op loopafstand diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (voor de deur). Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein dus als straks betaald parkeren wordt ingevoerd, geen last! Mede door de aanwezigheid van het bijgebouw met verdieping is de woning uitermate geschikt voor verschillende invullingen zoals bijv. een Bed en Breakfast, kantoor aan huis, praktijk aan huis, mantelzorg en thuis wonende oudere jongeren. Plan met ons een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere- en vooral uitstekend gebouwde huis met prachtige tuin. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde met een ruime, statige hal en trapopgang. Er is toegang tot een toilet, een ruime en gelijkvloerse werk/slaapkamer, de woonkamer met open haard en dubbele deuren naar de veranda. De gedateerde maar nette half open keuken aan de achterzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een lekker ruime, praktische en betegeld bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling van de c.v. ketel en toegang tot de achtertuin. De perfecte tuin is meer dan ruim genoeg, zelfs als de woning wordt uitgebouwd. Door het overstekende dak met korbelen is een onderheide veranda ontstaan. Ideaal voor de zwoele zomeravond met een hapje en een drankje. Het buitje deert ons niet, we blijven gewoon buiten zitten. In deze tuin, omgeven door rust en vogelgeluiden, is het niet voor te stellen dat je binnen de ringweg van Amsterdam woont. Eerste verdieping: ruime overloop met zicht tot in de nok van het huis. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers met veel vaste kastruimte maar in de originele situatie waren er 4 slaapkamers. De scheidingswand is zo weer teruggeplaatst. Door het ontbreken van plafonds is er zicht tot in de nok van het huis, wat het gevoel voor ruimte nog bevorderd. Vrijstaand bijgebouw De volledig in steen opgetrokken multifunctionele ruimte is voorzien van een begane grond en eerste etage. Momenteel is alles in gebruik als schuur en berging maar dit degelijke casco is redelijk eenvoudig om te vormen tot praktijkruimte, logeren etc. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - perceel 501 m2; - eigen grond (voormalig gemeente Oostzaan); - centrale verwarming middels hete lucht verwarming; - praktijk aan huis mogelijk; - ruime living met open haard; - aan water gelegen; - eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
681 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.