Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 320

1035PN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Zuideinde 320 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk en vrijstaand wonen binnen de ring A10 Amsterdam! Voor iedereen die dacht dat het onmogelijk was, in Amsterdam, binnen de ring en op een stuk eigen grond van ruim 500m2 aan sierwater, staat deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw. Oorspronkelijk gebouwd in 1980 en dus voorzien van een degelijke fundering, een begane grondvloer in beton, spouwmuren etc. Veel modernisering heeft er na de bouw echter niet plaatsgevonden dus je eigen smaak toevoegen is nog wel nodig. Het gevoel dat je midden in Amsterdam-Noord op een dorps stukje woont is slechts een van de verrassende aspecten van dit niet-alledaagse huis. De woning is uitstekend gelegen, binnen de ring van Amsterdam in het populaire Oostzanerwerf, tussen de bruisende NDSM-werf, het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske en Kadoelen. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier gaan ponten naar het Centraal Station Amsterdam, naar de Westerdoksdijk en naar de Houthaven. In minder dan 5 minuten fiets je naar het recreatiegebied Het Twiske, waar je kunt genieten van de rust, sport mogelijkheden en de prachtige natuur. In de directe omgeving zijn er op loopafstand diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (voor de deur). Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein dus als straks betaald parkeren wordt ingevoerd, geen last! Mede door de aanwezigheid van het bijgebouw met verdieping is de woning uitermate geschikt voor verschillende invullingen zoals bijv. een Bed en Breakfast, kantoor aan huis, praktijk aan huis, mantelzorg en thuis wonende oudere jongeren. Plan met ons een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere- en vooral uitstekend gebouwde huis met prachtige tuin. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde met een ruime, statige hal en trapopgang. Er is toegang tot een toilet, een ruime en gelijkvloerse werk/slaapkamer, de woonkamer met open haard en dubbele deuren naar de veranda. De gedateerde maar nette half open keuken aan de achterzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een lekker ruime, praktische en betegeld bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling van de c.v. ketel en toegang tot de achtertuin. De perfecte tuin is meer dan ruim genoeg, zelfs als de woning wordt uitgebouwd. Door het overstekende dak met korbelen is een onderheide veranda ontstaan. Ideaal voor de zwoele zomeravond met een hapje en een drankje. Het buitje deert ons niet, we blijven gewoon buiten zitten. In deze tuin, omgeven door rust en vogelgeluiden, is het niet voor te stellen dat je binnen de ringweg van Amsterdam woont. Eerste verdieping: ruime overloop met zicht tot in de nok van het huis. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers met veel vaste kastruimte maar in de originele situatie waren er 4 slaapkamers. De scheidingswand is zo weer teruggeplaatst. Door het ontbreken van plafonds is er zicht tot in de nok van het huis, wat het gevoel voor ruimte nog bevorderd. Vrijstaand bijgebouw De volledig in steen opgetrokken multifunctionele ruimte is voorzien van een begane grond en eerste etage. Momenteel is alles in gebruik als schuur en berging maar dit degelijke casco is redelijk eenvoudig om te vormen tot praktijkruimte, logeren etc. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - perceel 501 m2; - eigen grond (voormalig gemeente Oostzaan); - centrale verwarming middels hete lucht verwarming; - praktijk aan huis mogelijk; - ruime living met open haard; - aan water gelegen; - eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
681 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.