Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 320

1035PN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Zuideinde 320 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en vrijstaand wonen binnen de ring A10 Amsterdam! Voor iedereen die dacht dat het onmogelijk was, in Amsterdam, binnen de ring en op een stuk eigen grond van ruim 500m2 aan sierwater, staat deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw. Oorspronkelijk gebouwd in 1980 en dus voorzien van een degelijke fundering, een begane grondvloer in beton, spouwmuren etc. Veel modernisering heeft er na de bouw echter niet plaatsgevonden dus je eigen smaak toevoegen is nog wel nodig. Het gevoel dat je midden in Amsterdam-Noord op een dorps stukje woont is slechts een van de verrassende aspecten van dit niet-alledaagse huis. De woning is uitstekend gelegen, binnen de ring van Amsterdam in het populaire Oostzanerwerf, tussen de bruisende NDSM-werf, het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske en Kadoelen. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier gaan ponten naar het Centraal Station Amsterdam, naar de Westerdoksdijk en naar de Houthaven. In minder dan 5 minuten fiets je naar het recreatiegebied Het Twiske, waar je kunt genieten van de rust, sport mogelijkheden en de prachtige natuur. In de directe omgeving zijn er op loopafstand diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (voor de deur). Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein dus als straks betaald parkeren wordt ingevoerd, geen last! Mede door de aanwezigheid van het bijgebouw met verdieping is de woning uitermate geschikt voor verschillende invullingen zoals bijv. een Bed en Breakfast, kantoor aan huis, praktijk aan huis, mantelzorg en thuis wonende oudere jongeren. Plan met ons een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere- en vooral uitstekend gebouwde huis met prachtige tuin. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde met een ruime, statige hal en trapopgang. Er is toegang tot een toilet, een ruime en gelijkvloerse werk/slaapkamer, de woonkamer met open haard en dubbele deuren naar de veranda. De gedateerde maar nette half open keuken aan de achterzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een lekker ruime, praktische en betegeld bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling van de c.v. ketel en toegang tot de achtertuin. De perfecte tuin is meer dan ruim genoeg, zelfs als de woning wordt uitgebouwd. Door het overstekende dak met korbelen is een onderheide veranda ontstaan. Ideaal voor de zwoele zomeravond met een hapje en een drankje. Het buitje deert ons niet, we blijven gewoon buiten zitten. In deze tuin, omgeven door rust en vogelgeluiden, is het niet voor te stellen dat je binnen de ringweg van Amsterdam woont. Eerste verdieping: ruime overloop met zicht tot in de nok van het huis. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers met veel vaste kastruimte maar in de originele situatie waren er 4 slaapkamers. De scheidingswand is zo weer teruggeplaatst. Door het ontbreken van plafonds is er zicht tot in de nok van het huis, wat het gevoel voor ruimte nog bevorderd. Vrijstaand bijgebouw De volledig in steen opgetrokken multifunctionele ruimte is voorzien van een begane grond en eerste etage. Momenteel is alles in gebruik als schuur en berging maar dit degelijke casco is redelijk eenvoudig om te vormen tot praktijkruimte, logeren etc. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - perceel 501 m2; - eigen grond (voormalig gemeente Oostzaan); - centrale verwarming middels hete lucht verwarming; - praktijk aan huis mogelijk; - ruime living met open haard; - aan water gelegen; - eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
681 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.