Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Waalstraat 4

6673MA Andelst • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 3.756

Galería de fotos

Waalstraat 4 Andelst
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het idyllische buitengebied, aan de rand van de bebouwd kom, vindt u deze vrijstaande woonboerderij op een kavel van maar liefst 2.780 m². Een heerlijk besloten domein met parktuin, boomgaard en buitenzwembad. De woonboerderij met groot bijgebouw waarin een appartement en een praktijk-/bedrijfsruimte zijn gerealiseerd is recent gerenoveerd en biedt veel gebruiksmogelijkheden. U kunt een kantoor aan huis realiseren of een B&B uitoefenen. De woonboerderij is met behoud van het authentieke karakter gerenoveerd maar heeft nog een onafgeronde verbouwing staan voor de ouderslaapkamer en bad- en kleedkamer op de begane grond. U kunt deze dus geheel naar eigen smaak afwerken. De woonboerderij heeft twee riante opritten. Eén naar zowel de woning als één aan de andere zijde naar de praktijk-/bedrijfsruimte toe waardoor u zakelijke aangelegenheden kunt scheiden van privé. Dankzij de grote tuin, de vele kamers én meerdere schuren/bergingen is er alle ruimte voor de meest uiteenlopende hobby’s of voor de uitoefening van een beroep aan huis. De omgeving is rustig en met veel natuur in de nabijheid. De uiterwaarden van de Waal en de bossen van de Heerlijkheid Loenen zijn ‘om de hoek’. Toch is de woonboerderij ideaal op korte afstand van diverse uitvalswegen gelegen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1900. Modernisatie door de jaren heen. Bouwaard: steensmuren met aan de binnenzijde voorzetwanden. Dakbedekking middels een rieten dak. Isolatie: voorzien van muur- dak- en raamisolatie. Woonoppervlakte woning: ca. 291m² Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 107m² Inhoud woning: ca. 1.303 m³ Inhoud bijgebouw: ca. 335 m³ Energielabel: C INDELING Entree, ontvangsthal die u toegang geeft tot de eetkamer met de keuken aangrenzend, een slaapkamer met aangrenzende badkamer in aanbouw en zicht op de op de dakconstructie en de vide. U kunt hier uw eigen ouderslaapkamer met bad- en kleedkamer ensuite geheel naar uw smaak realiseren. De woonkamer is op de voormalige deel gesitueerd en is lekker ruim van opzet. De openslaande deuren naar de tuin geven veel lichtinval. Sfeervol is ook de houtkachel. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, een tweede hal met het toilet en vervolgens de woonkeuken. Voor de kookliefhebber is er een stijlvolle en praktische keuken met een plavuizenvloer en veel bergruimte. De keuken is uitgevoerd met een notenhouten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met elektrische oven (Boretti), afzuigkap met schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De bijkeuken heeft een extra keukenblok. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. BIJGEBOUWEN Het grote bijgebouw met garage, kantoorruimte, bergruimtes en het appartement zorgen voor meerdere mogelijkheden. Genoeg ruimte voor uw tuingereedschap of sleutelen aan motoren of oldtimers. De achtertuin met vijver en verwarmd zwembad is een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras en de tuin, gelegen op het zuidwesten, zijn bereikbaar via de openslaande tuindeuren of de bijkeuken. De tuin beschikt zoals genoemd over een zwembad, ruim stuk gras met een vijver en een gezellig hoekje waar u kunt genieten van een barbecue onder de pergola. Vanuit het houten prieeltje achterin de tuin heeft u prachtig zicht en kunt u het ware buitenleven ervaren. Op een centrale plek in het land met goede uitvalswegen woont u hier in een landelijke setting met absolute privacy en rust, terwijl u binnen 5 minuten fietsen de basisschool en de dijk met de daarachter gelegen Waal bereikt. Bovendien ligt het centrum van Nijmegen op slechts circa 10 autominuten gelegen. HIGHLIGHTS - Levensloopbestendig; - Prachtig perceel van 2.780 m²; - Maar liefst zes slaapkamers; - Kantoor-/praktijkruimte met eigen huisnummer; - Separaat appartement; - Twee grote schuren; - Verwarmd zwembad; - Vijver; - Landelijk gelegen en toch dichtbij de stad. - 15 minuten met de fiets naar Nijmegen! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Steden: Elst, 10 minuten, Arnhem 20 minuten, Nijmegen 15 minuten Favoriete speciaalzaak: Mr. James in Slijk-Ewijk met een gezellig terras en goede lunch- en dinerkaart Favoriete B&B: Heerlijkheid Loenen Dat heerlijke terrasje: Vele in de buurt, waaronder dus Mr. James in Slijk-Ewijk Indrukwekkende natuur: Grenzend aan Natura 2000 gebied. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? U geniet van alle rust in de omgeving, bosrijke omgeving en water plassen en grenzend aan het Natura 2000 gebied! Tevens bevindt u zich in het midden van Nederland, dus u bent in een korte reistijd vrijwel heel Nederland door! En het is bovenal een prachtige ruime optrek die van alle gemakken voorzien is met gezellige terrassen en goede lunch- en dinermogelijkheden in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
398 m²
Área del lote
2780 m²
Contenido
1638 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2024

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6673

Mapas de Google

Andelst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Andelst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andelst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andelst. En 2026 había 1.763 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

1.763

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andelst
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andelst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

190

Etiqueta A

163

Etiqueta D

107

Etiqueta B

88

Etiqueta G

83

Etiqueta E

44

Etiqueta F

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andelst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andelst
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andelst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andelst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Andelst

Ver más viviendas en este lugar.