Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 83

1619CE Andijk • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Linda Jansen makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Kleingouw 83 Andijk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder ruim perceel van 760 m² eigen grond, direct aan het (vis)water en met vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze vrijstaande woning met volop potentie. Niet alleen buiten, maar ook binnen valt direct de royale leefruimte op ideaal voor wie ruimte zoekt. Met een eigen oprijpad, een grote geïsoleerde vrijstaande garage met verdieping en een zee aan ruimte in huis, biedt deze woning alles om naar eigen hand te zetten. Het huis vraagt om liefde, aandacht en twee rechterhanden, maar juist daarin schuilt de charme. Voor de koper met visie en ideeën ligt hier een geweldige kans om iets bijzonders te creëren. Is dit waar je naar op zoek bent? Maak dan snel een afspraak en wij laten je graag alles zien! Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal, waar zich de trap naar de verdieping bevindt en toegang is tot meerdere ruimtes. Onder de trap vind je een deur naar de kelder, die verrassend ruim is en profiteert van daglicht dankzij een raam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer met praktische vaste kasten, een kenmerk dat je in meerdere vertrekken terugziet. Via karakteristieke ensuite deuren stap je door naar de achtergelegen kamer, die eveneens royaal is en veel lichtinval heeft door de grote raampartijen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de keuken. Aansluitend vind je de serre een prettige extra ruimte waar je volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin, het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde. De openslaande deuren maken het mogelijk om op mooie dagen het buitengevoel naar binnen te halen. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de cv-ketel is opgesteld. Hier bevinden zich ook het toilet en een aparte badkamer met ligbad en wastafel. Via de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping valt meteen op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop is opvallend royaal en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond zijn ook hier praktische vaste kasten aanwezig in elke kamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een wastafel. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een loopdeur naar het platte dak. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 760 m2 eigen grond; - Geïsoleerde vrijstaande garage met verdieping; - Gelegen aan het viswater en vrij uitzicht; - Gelegen aan de lintbebouwing van Andijk met op fietsafstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportgelegenheden, buiten zwembad en bushalte. Ook is het IJsselmeer en de Jachthaven op korte afstand van de woning gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.