Ir directamente al contenido
Logotipo de De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Mariëndaalseweg 12

6986AC Angerlo • Gelderland

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 4.004

Galería de fotos

Mariëndaalseweg 12 Angerlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een landhuis met een rijke historie op schitterende locatie Letterlijk aan de dorpsrand van het dorp Angerlo staat dit fraaie landhuis met een T-vormige structuur. Oorspronkelijk gebouwd als bijgebouw van landgoed Bingerden en daarna ook nog een tijd functioneel als naaiatelier. Zoals veel gebouwen uit die tijd is het gebouwd op een hoger gelegen deel van het dorp, om het huis zo te vrijwaren voor overstromingen. Tegenwoordig is het een heerlijk sfeervol en rustiek woonhuis dat niet alleen van alle wooncomfort is voorzien, maar dat in 2023 ook nog eens bijzonder duurzaam is verbouwd naar energielabel A+++ . Wonen in combinatie met kantoor aan huis, het realiseren van een bescheiden gastenverblijf of riant wonen met een groot gezin: het is hier allemaal mogelijk. Voeg daaraan toe de ruimte rondom, met vrij uitzicht over de landerijen en niet te vergeten de nieuw ontworpen en aangelegde tuin. Het benadrukt het unieke en tegelijk eigentijdse karakter van deze parel in de Achterhoek. Authentiek en toch helemaal nieuw In 2023 is deze woning vrijwel volledig verbouwd waarbij diverse authentieke details bewaard zijn gebleven. Een verbouwing die kortom heeft geresulteerd in een ruim, riant, duurzaam en sfeervol woonhuis. Dat merkt u direct bij binnenkomst in de royale bijkeuken die de verbinding vormt met het voorste en achterste gedeelte van dit huis. De living met eetkamer en gezellige houtkachel en ook de landelijke woonkeuken zijn heerlijke woonvertrekken. Waarbij de hoge ramen zorgen voor landelijke vergezichten. Tegelijk creëert de T-vormige structuur tal van mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wensen te bewonen met zowel een badkamer en twee extra kamers op de parterre. De tweede badkamer is gesitueerd op de verdieping net als drie slaapkamers die alle zijn voorzien van airco voor koeling en verwarming. Nog een extra kamer? Ook dat is mogelijk dankzij een ruime zolder boven het achterste deel van de woning. Nieuw aangelegde tuin met schuur Met de verbouwing van het huis is ook de tuin flink onder handen genomen en volledig nieuw aangelegd tot en met de aansluitpunten voor tuinverlichting. Fraaie borders met tal van verschillende planten, worden afgewisseld met eigentijdse elementen van bijvoorbeeld beton en Cortenstaal. Een absolute blikvanger is de ambachtelijk veranda aan de westkant van het huis. Toegankelijk vanuit de tuin en middels een terrasdeur vanuit de living. Aangename uren in de avondzon zijn hier gegarandeerd. Verder aan ruimte geen gebrek. De bestrating naast de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen en een laadpunt; met daarachter een garage die nu als werkplaats en fietsenstalling dienst doet. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unique buying reasons (UBR): - onlangs verbouwd en verduurzaamd; instapklaar met energielabel A+++ - hybride CV installatie en 2 airco's gevoed door 18 zonnepanelen (2022) - rustiek en sfeervol huis - ligging: tegen de rand van het dorp met vrij uitzicht over landerijen - stilte en rust - ruim huis met zowel beneden als boven hoge kamers - levendige buurt in Angerlo, aan de poort naar de Achterhoek

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
644 m²
Contenido
862 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6986

Mapas de Google

Vista geográfica Angerlo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angerlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angerlo. En 2026 había 1.540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.540

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angerlo
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angerlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

145

Etiqueta D

94

Etiqueta B

81

Etiqueta G

74

Etiqueta A+++

42

Etiqueta F

31

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angerlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angerlo
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angerlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angerlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Angerlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.