Aller directement au contenu
Logo de De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Mariëndaalseweg 12

6986AC Angerlo • Gelderland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.004

Galerie de photos

Mariëndaalseweg 12 Angerlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een landhuis met een rijke historie op schitterende locatie Letterlijk aan de dorpsrand van het dorp Angerlo staat dit fraaie landhuis met een T-vormige structuur. Oorspronkelijk gebouwd als bijgebouw van landgoed Bingerden en daarna ook nog een tijd functioneel als naaiatelier. Zoals veel gebouwen uit die tijd is het gebouwd op een hoger gelegen deel van het dorp, om het huis zo te vrijwaren voor overstromingen. Tegenwoordig is het een heerlijk sfeervol en rustiek woonhuis dat niet alleen van alle wooncomfort is voorzien, maar dat in 2023 ook nog eens bijzonder duurzaam is verbouwd naar energielabel A+++ . Wonen in combinatie met kantoor aan huis, het realiseren van een bescheiden gastenverblijf of riant wonen met een groot gezin: het is hier allemaal mogelijk. Voeg daaraan toe de ruimte rondom, met vrij uitzicht over de landerijen en niet te vergeten de nieuw ontworpen en aangelegde tuin. Het benadrukt het unieke en tegelijk eigentijdse karakter van deze parel in de Achterhoek. Authentiek en toch helemaal nieuw In 2023 is deze woning vrijwel volledig verbouwd waarbij diverse authentieke details bewaard zijn gebleven. Een verbouwing die kortom heeft geresulteerd in een ruim, riant, duurzaam en sfeervol woonhuis. Dat merkt u direct bij binnenkomst in de royale bijkeuken die de verbinding vormt met het voorste en achterste gedeelte van dit huis. De living met eetkamer en gezellige houtkachel en ook de landelijke woonkeuken zijn heerlijke woonvertrekken. Waarbij de hoge ramen zorgen voor landelijke vergezichten. Tegelijk creëert de T-vormige structuur tal van mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wensen te bewonen met zowel een badkamer en twee extra kamers op de parterre. De tweede badkamer is gesitueerd op de verdieping net als drie slaapkamers die alle zijn voorzien van airco voor koeling en verwarming. Nog een extra kamer? Ook dat is mogelijk dankzij een ruime zolder boven het achterste deel van de woning. Nieuw aangelegde tuin met schuur Met de verbouwing van het huis is ook de tuin flink onder handen genomen en volledig nieuw aangelegd tot en met de aansluitpunten voor tuinverlichting. Fraaie borders met tal van verschillende planten, worden afgewisseld met eigentijdse elementen van bijvoorbeeld beton en Cortenstaal. Een absolute blikvanger is de ambachtelijk veranda aan de westkant van het huis. Toegankelijk vanuit de tuin en middels een terrasdeur vanuit de living. Aangename uren in de avondzon zijn hier gegarandeerd. Verder aan ruimte geen gebrek. De bestrating naast de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen en een laadpunt; met daarachter een garage die nu als werkplaats en fietsenstalling dienst doet. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unique buying reasons (UBR): - onlangs verbouwd en verduurzaamd; instapklaar met energielabel A+++ - hybride CV installatie en 2 airco's gevoed door 18 zonnepanelen (2022) - rustiek en sfeervol huis - ligging: tegen de rand van het dorp met vrij uitzicht over landerijen - stilte en rust - ruim huis met zowel beneden als boven hoge kamers - levendige buurt in Angerlo, aan de poort naar de Achterhoek

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
644 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6986

Google Maps

Aperçu géographique Angerlo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2026 étaient 1.540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.540

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angerlo
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angerlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

145

Étiquette D

94

Étiquette B

81

Étiquette G

74

Étiquette A+++

42

Étiquette F

31

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angerlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Activité dans Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angerlo
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Angerlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.