Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Mariëndaalseweg 12

6986AC Angerlo • Gelderland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.004

Fotogalerij

Mariëndaalseweg 12 Angerlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een landhuis met een rijke historie op schitterende locatie Letterlijk aan de dorpsrand van het dorp Angerlo staat dit fraaie landhuis met een T-vormige structuur. Oorspronkelijk gebouwd als bijgebouw van landgoed Bingerden en daarna ook nog een tijd functioneel als naaiatelier. Zoals veel gebouwen uit die tijd is het gebouwd op een hoger gelegen deel van het dorp, om het huis zo te vrijwaren voor overstromingen. Tegenwoordig is het een heerlijk sfeervol en rustiek woonhuis dat niet alleen van alle wooncomfort is voorzien, maar dat in 2023 ook nog eens bijzonder duurzaam is verbouwd naar energielabel A+++ . Wonen in combinatie met kantoor aan huis, het realiseren van een bescheiden gastenverblijf of riant wonen met een groot gezin: het is hier allemaal mogelijk. Voeg daaraan toe de ruimte rondom, met vrij uitzicht over de landerijen en niet te vergeten de nieuw ontworpen en aangelegde tuin. Het benadrukt het unieke en tegelijk eigentijdse karakter van deze parel in de Achterhoek. Authentiek en toch helemaal nieuw In 2023 is deze woning vrijwel volledig verbouwd waarbij diverse authentieke details bewaard zijn gebleven. Een verbouwing die kortom heeft geresulteerd in een ruim, riant, duurzaam en sfeervol woonhuis. Dat merkt u direct bij binnenkomst in de royale bijkeuken die de verbinding vormt met het voorste en achterste gedeelte van dit huis. De living met eetkamer en gezellige houtkachel en ook de landelijke woonkeuken zijn heerlijke woonvertrekken. Waarbij de hoge ramen zorgen voor landelijke vergezichten. Tegelijk creëert de T-vormige structuur tal van mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wensen te bewonen met zowel een badkamer en twee extra kamers op de parterre. De tweede badkamer is gesitueerd op de verdieping net als drie slaapkamers die alle zijn voorzien van airco voor koeling en verwarming. Nog een extra kamer? Ook dat is mogelijk dankzij een ruime zolder boven het achterste deel van de woning. Nieuw aangelegde tuin met schuur Met de verbouwing van het huis is ook de tuin flink onder handen genomen en volledig nieuw aangelegd tot en met de aansluitpunten voor tuinverlichting. Fraaie borders met tal van verschillende planten, worden afgewisseld met eigentijdse elementen van bijvoorbeeld beton en Cortenstaal. Een absolute blikvanger is de ambachtelijk veranda aan de westkant van het huis. Toegankelijk vanuit de tuin en middels een terrasdeur vanuit de living. Aangename uren in de avondzon zijn hier gegarandeerd. Verder aan ruimte geen gebrek. De bestrating naast de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen en een laadpunt; met daarachter een garage die nu als werkplaats en fietsenstalling dienst doet. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unique buying reasons (UBR): - onlangs verbouwd en verduurzaamd; instapklaar met energielabel A+++ - hybride CV installatie en 2 airco's gevoed door 18 zonnepanelen (2022) - rustiek en sfeervol huis - ligging: tegen de rand van het dorp met vrij uitzicht over landerijen - stilte en rust - ruim huis met zowel beneden als boven hoge kamers - levendige buurt in Angerlo, aan de poort naar de Achterhoek

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
644 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6986

Google Maps

Geografisch overzicht Angerlo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Angerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angerlo. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angerlo
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angerlo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Angerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Angerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.