Ir directamente al contenido
Logotipo de Kim Boontjes Makelaar

Aalscholverstraat 10

1761ZL Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Aalscholverstraat 10 Anna Paulowna
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen in een bungalow in een verkeersluwe straat? Dit is uw kans! Deze geschakelde semi-bungalow staat op een prachtige kavel van maar liefst 298 m² eigen grond. Geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een huis met een eigen, uniek karakter! De goede indeling, de extra kamers, het optimale tuincontact en de royale lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Met maar liefst vier slaap-/hobbykamers en twee badkamers – waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond – is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aan de binnenkant treft u een fijne indeling. De royale living met gezellige haard en grote raampartijen zorgt voor een zee aan licht en een prachtig contact met de tuin. De keuken grenst aan een ruime eetkamer, waar u een grote tafel kunt plaatsen om heerlijk te tafelen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tussenportaal naar de garage. Aan de andere kant leidt een tweede tussenportaal naar de trap naar de eerste verdieping en naar de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor logés, (klein)kinderen of hobbyruimte. Locatie Wat een fijne plek! De woning is prachtig gelegen midden in de woonwijk, in een rustige en autoluwe straat. Aan de voorzijde kijkt u uit op een ruim opgezette straat met gemeentegroen. De besloten achtertuin, gesitueerd op het westen en gelegen aan het water, beschikt over meerdere terrassen. Hier geniet u de hele dag van zon én schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. De tuin kent een prachtige variatie in beplanting, bomen en struiken. U woont hier fantastisch in een rustige woonomgeving! De huidige bewoners wonen hier al vanaf de dag dat de woning werd opgeleverd en hebben altijd met heel veel plezier op dit prachtige plekje gewoond. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein, voor de garage, te parkeren. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en NS-station. Omringd door het typisch Noord-Hollandse landschap, met zee en duinen binnen handbereik, woont u hier heerlijk centraal én rustig. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Kom kijken en maak een afspraak met Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Begane grond Entree/hal. Vanuit de entree heeft u toegang tot de sfeervolle, royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de ene zijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige houtkachel en uitzicht op de tuin. In het midden van het huis ligt de open keuken met een eenvoudig hoekkeukenblok. Boven het werkblad is een raampartij geplaatst, vanwaar u uitzicht heeft op de straat. Aansluitend bevindt zich een mooie ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit een tussenportaal met vaste trap naar de eerste verdieping bereikt u aan de achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek. Separaat toiletruimte met staand closet en fontein. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een garage aan de voorzijde, met de opstelling voor uw witgoedapparatuur. De garage is bereikbaar via een tussenportaal, heeft een deur aan de zijkant naar de voortuin en een elektrische garagedeur naar de oprit. Eerste verdieping Een open trap vanuit het tussenportaal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vide, ideaal als opbergruimte of als speel-/slaaphoek. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Dit is een heerlijk woonhuis voor wie houdt van privacy, rust, ruimte, licht en een besloten tuin. De levensloopbestendige woning staat op een mooie kavel en verkeert in goede staat van onderhoud. Het biedt u alle wooncomfort op de begane grond. Kortom: gelijkvloers wonen in een geweldige semi-bungalow en genieten van een prachtige tuin en een fijne woonomgeving. Wat maakt de woning uniek: Gelijkvloers wonen Een royale en sfeervolle woonkamer met houtkachel en rondom raampartijen vanwaar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over uw tuin. Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Garage en eigen oprit Inhoud circa 554 m³ Woonoppervlakte circa 125 m² Perceeloppervlakte 298 m²

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.