Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Sluisweg 31

1761JV Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Sluisweg 31 Anna Paulowna
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige plek tussen de Waddenzee en het Amstelmeer én aan de rand van het Balgzand natuurgebied, staat deze sfeervolle hoekwoning met aanbouw, vrijstaande berging en een heerlijke veranda. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. De ligging is perfect voor liefhebbers van natuur en watersport. U wandelt zó het open landschap in, fietst naar het vogeluitkijkpunt of stapt op de sup of boot om de omgeving vanaf het water te verkennen. Het huis zelf ademt de charme van de jaren ‘30, met karaktervolle details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Tegelijkertijd is het huis comfortabel en helemaal van deze tijd mede door de zonnepanelen. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en dankzij de goede staat van onderhoud kunt u er zó in. Het huis heeft een ruime begane grond met een royale en lichte woonkeuken, een bijkeuken en een kantoorruimte. Boven zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, die weer naar drie terug te brengen zijn. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer te vinden. Achter het huis geniet u volop van privacy en een prachtig, groen uitzicht tot aan het water – en verder. De veranda nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl de vrijstaande berging praktische opbergruimte biedt. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Een unieke combinatie van karakter, comfort en natuurbeleving op een plek waar u iedere dag vakantie voelt. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Anna Paulowna binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1930, gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², externe bergruimte ca. 19 m², inhoud ca. 328 m³, perceeloppervlakte 480 m².   Indeling: Welkom via de entree met authentieke granitovloer, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De kelderkast onder de trap voorziet in opbergruimte. De woonkamer, type L-kamer, heeft een laminaatvloer en loopt door in de woonkeuken met vloertegels en tuindeuren. Door de dubbele lichtkoepel in combinatie met de openslaande deuren richting de tuin, is de keuken heerlijk licht. De kookliefhebber kan goed uit de voeten in de U-vormige keukenopstelling met 6-pits gaskookplaat, inbouwoven, koelkast, inbouwmagnetron/oven, vaatwasser, close-in-boiler. Een gashaard geeft extra comfort op de killere dagen. Aansluitend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluiting wasautomaat en stortbakje. In de geheel betegelde toiletruimte vindt u een toilet en fontein en ook de volledig betegelde badkamer is op de begane grond gesitueerd. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, inbouwspots en opening voor tweede wastafel in het tegelwerk. Tot slot is er op de begane grond een kantoorruimte met vloertegels en tuindeur.   Verdieping: De vaste trap brengt u vanuit de entree naar de overloop met laminaatvloer. Hier vindt u een deels betegelde separate toiletruimte met wandcloset en dakraam. De etage telde voorheen drie slaapkamers, in de huidige indeling zijn twee slaapkamers samengetrokken. De eerste slaapkamer heeft een parketvloer en een inbouwkast, de tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers) is royaal en heeft een dakkapel.   Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer op de tweede verdieping. In de stookkast met dakraam is de CV opstelling (Remeha combi HR 2024) netjes uit zicht opgesteld. De derde slaapkamer ligt op deze verdieping en heeft een Velux dakraam en bergruimte.   Tuin: De achtertuin op het zonnige zuidwesten is ingericht met een terras, een tuinberging met elektra en een veranda. De veranda is een geweldige plek om uit te kijken over de omgeving en tot rust te komen.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
328 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.