Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

De Wolden 47

9468CB Annen • Drenthe

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

De Wolden 47 Annen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek aan de Brink van Annen Op een fraaie locatie aan de karakteristieke Brink van Annen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, schuur en een royale achtertuin op het noordoosten. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 755 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. Zo beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met provisiekelder staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-opstelling, toilet en toegang tot de tuin. De bijkeuken kan eventueel deels omgebouwd worden tot badkamer (om daarmee een levensloop bestendige woning te creëren) of om daar de keuken te positioneren waardoor er een grotere woonkamer ontstaat. Kortom; het is een huis met mogelijkheden! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2017 kunststof kozijnen geplaatst en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, elektrische rolluiken en een vernieuwde elektrische installatie. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en hobbyisten. De vrijstaande garage en schuur zorgen daarbij voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, slaapkamer met vaste kast, woonkamer met provisiekelder, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-opstelling, toilet en achterentree. Verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en dakkapel. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een perceel van 755 m²; Woonoppervlakte circa 120 m²; Inhoud circa 418 m³; Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Kunststof kozijnen (2017); HR++ beglazing; Dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; Elektrische rolluiken; Vrijstaande garage en schuur; Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Brink. Omgeving De woning ligt op een rustige plek aan de Brink van Annen, het hart van het dorp waar gedurende het jaar diverse activiteiten plaatsvinden. Op korte afstand bevinden zich winkels, een basisschool, sportvoorzieningen, medische faciliteiten en het openluchtzwembad. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Assen, Groningen, Emmen en Zuidlaren uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Een verrassend ruime vrijstaande woning op een markante locatie in Annen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,26%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9468

Mapas de Google

Ubicación de Annen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Annen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Annen. En 2025 había 3.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

3.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Annen
Año Inhabitantes
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Annen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

332

Etiqueta B

331

Etiqueta D

198

Etiqueta G

120

Etiqueta F

95

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Annen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Annen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Annen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Annen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer viviendas in Annen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.