Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

De Wolden 47

9468CB Annen • Drenthe

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

De Wolden 47 Annen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek aan de Brink van Annen Op een fraaie locatie aan de karakteristieke Brink van Annen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, schuur en een royale achtertuin op het noordoosten. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 755 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. Zo beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met provisiekelder staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-opstelling, toilet en toegang tot de tuin. De bijkeuken kan eventueel deels omgebouwd worden tot badkamer (om daarmee een levensloop bestendige woning te creëren) of om daar de keuken te positioneren waardoor er een grotere woonkamer ontstaat. Kortom; het is een huis met mogelijkheden! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2017 kunststof kozijnen geplaatst en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, elektrische rolluiken en een vernieuwde elektrische installatie. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en hobbyisten. De vrijstaande garage en schuur zorgen daarbij voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, slaapkamer met vaste kast, woonkamer met provisiekelder, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-opstelling, toilet en achterentree. Verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en dakkapel. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een perceel van 755 m²; Woonoppervlakte circa 120 m²; Inhoud circa 418 m³; Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Kunststof kozijnen (2017); HR++ beglazing; Dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; Elektrische rolluiken; Vrijstaande garage en schuur; Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Brink. Omgeving De woning ligt op een rustige plek aan de Brink van Annen, het hart van het dorp waar gedurende het jaar diverse activiteiten plaatsvinden. Op korte afstand bevinden zich winkels, een basisschool, sportvoorzieningen, medische faciliteiten en het openluchtzwembad. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Assen, Groningen, Emmen en Zuidlaren uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Een verrassend ruime vrijstaande woning op een markante locatie in Annen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,26%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer maisons in Annen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.