Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Boomblauwtje 44

7323VR Apeldoorn • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 689.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.140

Precio de compra /m²: € 4.309

Galería de fotos

Boomblauwtje 44 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Boomblauwtje 44 vindt u deze uitstekend onderhouden en toekomstbestendige helft van dubbel woonhuis uit 2016. Dit huis is een voorloper op het gebied van duurzaamheid: al gasloos vanaf de bouw, maar in 2024 tevens losgekoppeld van het collectieve warmtenet en voorzien van een eigen, hypermoderne warmtepomp. In combinatie met 12 zonnepanelen en een A++ energielabel resulteert dit in een uitzonderlijk lage energierekening. BEGANE GROND U betreedt de woning via de hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van een waterontharder, en een modern wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een stijlvolle visgraatvloer, vloerverwarming, vloerisolatie en een praktische trapkast. De trap is netjes afgesloten met een (metalen) schuifdeur, wat bijdraagt aan de rust en isolatie. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte met de luxe open keuken. Deze strakke keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met een krachtige Novy afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Fraaie taatsdeuren (eveneens metaal) leiden naar de bijkeuken, waar de technische installatie (warmtepomp en 300-liter tapwatervat) efficiënt is weggewerkt achter een schuifwand. BUITENRUIMTE De recent en strak aangelegde tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom. De 12 zonnepanelen op het dak zorgen, samen met de uitstekende isolatie en de warmtepomp, voor zeer lage maandelijkse energielasten van circa €60,-. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren, en één slaapkamer beschikt over airconditioning. De complete badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede wandcloset. ZOLDERVERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop, die ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate en volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. De gehele zolderverdieping is, dankzij de hoge nok, zeer ruimtelijk en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. KENMERKEN IN HET KORT: - Energielabel A++: zeer energiezuinig. - Toekomstbestendig: losgekoppeld van het warmtenet, eigen warmtepomp (2024). - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Extreem lage maandelijkse energielasten (gemiddeld circa €60,-). - Hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer. - Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond. - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - Gelegen in de jonge en populaire wijk Zuidbroek. - Uitstekend onderhouden en instapklaar. Heeft deze instapklare en toekomstbestendige woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 689.500

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.140

3,04%

Anualmente

%

€ 34.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
579 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7323

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.