Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Boomblauwtje 44

7323VR Apeldoorn • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 4.309

Galerie de photos

Boomblauwtje 44 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Boomblauwtje 44 vindt u deze uitstekend onderhouden en toekomstbestendige helft van dubbel woonhuis uit 2016. Dit huis is een voorloper op het gebied van duurzaamheid: al gasloos vanaf de bouw, maar in 2024 tevens losgekoppeld van het collectieve warmtenet en voorzien van een eigen, hypermoderne warmtepomp. In combinatie met 12 zonnepanelen en een A++ energielabel resulteert dit in een uitzonderlijk lage energierekening. BEGANE GROND U betreedt de woning via de hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van een waterontharder, en een modern wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een stijlvolle visgraatvloer, vloerverwarming, vloerisolatie en een praktische trapkast. De trap is netjes afgesloten met een (metalen) schuifdeur, wat bijdraagt aan de rust en isolatie. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte met de luxe open keuken. Deze strakke keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met een krachtige Novy afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Fraaie taatsdeuren (eveneens metaal) leiden naar de bijkeuken, waar de technische installatie (warmtepomp en 300-liter tapwatervat) efficiënt is weggewerkt achter een schuifwand. BUITENRUIMTE De recent en strak aangelegde tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom. De 12 zonnepanelen op het dak zorgen, samen met de uitstekende isolatie en de warmtepomp, voor zeer lage maandelijkse energielasten van circa €60,-. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren, en één slaapkamer beschikt over airconditioning. De complete badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede wandcloset. ZOLDERVERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop, die ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate en volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. De gehele zolderverdieping is, dankzij de hoge nok, zeer ruimtelijk en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. KENMERKEN IN HET KORT: - Energielabel A++: zeer energiezuinig. - Toekomstbestendig: losgekoppeld van het warmtenet, eigen warmtepomp (2024). - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Extreem lage maandelijkse energielasten (gemiddeld circa €60,-). - Hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer. - Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond. - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - Gelegen in de jonge en populaire wijk Zuidbroek. - Uitstekend onderhouden en instapklaar. Heeft deze instapklare en toekomstbestendige woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
579 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7323

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.