Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Fabriekstraat 63

7311GN Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Fabriekstraat 63 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK WONEN OP TOPLOCATIE: CHARMANTE JAREN '30 2-ONDER-1-KAPWONING NABIJ HET CENTRUM! Ben je op zoek naar een woning met karakter, op een geliefde plek in Apeldoorn? Zoek niet verder! Deze sfeervolle jaren '30 2-onder-1-kapwoning aan de rustige maar centrale Fabriekstraat combineert het beste van twee werelden: de onmiskenbare charme van weleer met een centrale locatie nabij allerlei voorzieningen. Met het bruisende stadscentrum op loopafstand en de karakteristieke elementen nog prachtig intact, is dit de ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen genieten van alles wat Apeldoorn te bieden heeft. De locatie is een absolute plus! De Fabriekstraat is een rustige straat in een geliefde en kindervriendelijke wijk. Binnen enkele minuten lopen sta je in het hart van het Apeldoornse centrum met een diversiteit aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen (zoals theater Orpheus en het CODA museum). Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station Apeldoorn zijn op korte afstand bereikbaar. Voor een wandeling in het groen ben je snel in het nabijgelegen Beekpark of de parken van Paleis Het Loo. De uitvalswegen A1 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning (de originele voordeur aan de voorzijde is niet meer actueel in gebruik). Vanuit deze hal is de woonkamer en-suite bereikbaar aan de voorzijde. Momenteel zijn deze ruimtes ingericht als woonkamer en eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een erker (in de woonkamer tevens met openslaande deuren) en glas in lood. De ruimtes worden gescheiden door fraaie en-suite deuren. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in hoekopstelling. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een stenen berging en houten berging. Een heerlijke stadstuin met mogelijkheden voor diverse zitjes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is daartussen gelegen en is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is er vanuit de overloop een vliering bereikbaar. Tot slot is er een mogelijkheid om de 1e verdieping aan de achterzijde uit te bouwen door middel van een opbouw boven de keuken. BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning; - Gelegen op geliefde en centrale locatie; - Sfeervolle elementen zoals erkers, glas in lood en dakoverstek; - Fijne zonnige stadstuin op het zuidoosten; - Op loopafstand van het centrum & NS-station; - Op fietsafstand van de bossen; - Binnen 10 minuten op de A1. Kortom: een sfeervol huis op toplocatie! Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Fabriekstraat 63! Energielabel G, geldig tot en met 16-04-2036. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7311

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.