Ir directamente al contenido
Logotipo de Langenberg Makelaardij

Gunninglaan 64

7314NJ Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.731

Galería de fotos

Gunninglaan 64 Apeldoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij “De Uule” Zoekt u een unieke woning op een fantastische locatie met sfeervolle afsluitbare veranda, een houten riet gedekte garage/berging en een zonnige tuin rondom? Maak kennis met “De Uule”, een karakteristieke cottage. Gelegen in het zeer gewilde Sprengenbos, biedt dit charmante huis uit 1931 een perfecte balans tussen authentiek vakmanschap en eigentijds woonplezier. In 2014 is de woning met veel liefde en oog voor detail volledig gerenoveerd, waardoor het historische karakter naadloos overloopt in het comfort van nu. Bij aankomst wordt u direct verrast door de royale oprit, waar moeiteloos drie auto’s kunnen staan. De prachtige beukenhaag rondom het perceel garandeert een heerlijk gevoel van privacy. Zodra u de drempel van de authentieke voordeur overstapt, voelt u de warme ambiance. De hal is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken en dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u hier het hele jaar door van comfort. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, met een granieten aanrechtblad en een 6-pits gasfornuis inclusief oven. De woonkamer ademt sfeer dankzij het eiken lamelparket en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de omliggende tuin. Via de statige trap, langs een schitterend glas-in-loodraam dat het licht kleurrijk filtert, bereikt u de eerste etage. Hier vindt u: • Drie lichte slaapkamers, elk voorzien van de originele jaren '30 paneeldeuren. De master bedroom beschikt over een praktische kastenwand, en één van de kamers biedt toegang tot een knus balkon. • Een badkamer waar gekozen is voor de warme uitstraling van beton-ciré in plaats van koude tegels. Uiteraard is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming en vindt u hier zowel een ligbad als een aparte douche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast veel bergruimte de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Let hier vooral op het unieke driehoekige 'uilenbord' raam met glas-in-lood. Buiten gaat het genieten verder. Naast de schuur, die eveneens een rieten kap heeft, vindt u een ware verrassing: een prachtige houten veranda. Dankzij de glazen pui en de gezellige houtkachel is dit de ultieme plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen. De highlights op een rij: • Historische allure: Prachtige jaren '30 architectuur met authentieke elementen. • Modern comfort: Volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. • Locatie: Gelegen in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van de bossen. • Buitenleven: Royale oprit voor drie auto's en een luxe veranda met houtkachel. Isolatie: De woning is voorzien van spouw,- en dakisolatie, dubbel glas, 2 airco's (boven en beneden) en een Hr c.v. combi ketel uit 2022. De buitenzijde is in 2025 geschilderd. Bent u klaar om verliefd te worden op “De Uule”? Wij leiden u met veel plezier rond in deze unieke woning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7314

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.