Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Rusalkastraat 8

7323TD Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Rusalkastraat 8 Apeldoorn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helemaal instapklaar wonen in hartje Anklaar! Sta je te popelen om de volgende stap te zetten en ben je klaar voor jouw allereerste koopwoning? Zoek niet langer, want op Rusalkastraat 8 in Apeldoorn wacht jouw nieuwe thuis op je. Deze jonge, fris afgewerkte eengezinswoning uit 2018 combineert een moderne uitstraling met optimaal wooncomfort én een perfecte ligging. Je hoeft hier echt alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Welkom thuis: modern, comfortabel en energiezuinig Wat direct opvalt als je deze woning binnenstapt, is hoe goed alles onderhouden is. Sterker nog, het voelt allemaal nog helemaal als nieuw! De royale begane grond is uitgebouwd, waardoor je lekker veel leefruimte hebt. En dan die toffe stalen deur bij binnenkomst — meteen een echte eyecatcher! Verder vind je in de woonkamer een sfeervolle elektrische haard. Perfect als je een knusse avond wilt, zonder het gedoe van hout of gas. Over gas gesproken… deze woning is volledig gasloos gebouwd! Dat betekent verwarmen met stadsverwarming. Die vloerverwarming zorgt ervoor dat je altijd warme voeten hebt en de energiekosten aantrekkelijk blijven. Verlichting waar je blij van wordt Een detail waar je vast en zeker van gaat glimlachen: de geïntegreerde verlichting in de trap. Nooit meer zoeken naar het lichtknopje als je ’s avonds even naar boven moet. Het zijn die kleine dingen die ervoor zorgen dat je huis écht als thuis voelt. Heerlijk buitenleven in je eigen zonnige tuin Zodra de zon zich laat zien, is jouw achtertuin van 51 m² dé plek om te zijn. Lekker ontbijten buiten, barbecueën met vrienden, of gewoon relaxen met een koffietje: het kan allemaal. De ligging van de tuin is ideaal — volop zon, maar ook altijd wel een plekje in de schaduw als je daar zin in hebt. Achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat jij vooral kunt genieten. Toplocatie met alles letterlijk om de hoek Je woont hier in de wijk Anklaar, een populaire en jonge buurt. Even snel boodschappen doen? Winkelcentrum Anklaar ligt om de hoek. Hier vind je een supermarkt, drogist, bakker, leuke koffiezaakjes en nog veel meer. Óók het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting het centrum van Apeldoorn zijn vlot bereikbaar. Verder zijn er scholen, sportverenigingen en parken in de nabije omgeving dus vervelen is er hier absoluut niet bij. Groene en slimme keuzes voor de toekomst Rusalkastraat 8 is niet alleen fraai om te zien, maar ook bijzonder duurzaam. Dankzij het energielabel A, stevige isolatie, mechanische ventilatie én hardhouten kozijnen zit je hier toekomstbestendig (en voordelig!). Zonnepanelen plaatsen? Dat kan altijd nog, maar voorlopig ben je al enorm comfortabel en energiezuinig bezig. Indeling in een notendop - "Uitgebouwde" woonkamer met veel lichtinval - Openslaande dubbele tuindeuren - Stalen deur - Trap met trapverlichting - Luxe open keuken aan de voorzijde - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de "master" een inloopkast heeft! - Moderne badkamer van alle gemakken voorzien - Royale bergzolder voor extra opslagruimte (optie 4e slaapkamer) - Strak afgewerkte voortuin én zonnige achtertuin op het westen - Parkeren voor de deur Ben jij klaar voor een nieuwe start? Rusalkastraat 8 wordt met liefde bewoond en dat voel je direct zodra je binnenkomt. Deze tussenwoning is eigenlijk helemaal af; ideaal voor starters die niet willen klussen, maar gewoon lekker willen wonen op een fijne plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak, want dit soort pareltjes zijn zó weg! Samengevat: Gasloos, super geïsoleerd, megacentrale ligging, strak afgewerkt, energielabel A en een tuin waar je u (eh… jij) tegen zegt. Dit wil je toch niet missen? Bel Olivier (0624750248) voor een bezichtiging — je bent meer dan welkom! Vraagprijs 509.000 euro k.k. Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond: entree/hal, stalen deur, trap met trapverlichting, modern toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren en veel lichtinval, trapkast, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, elektrische haard en vrij uitzicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming middels stadsverwarming. Eerste verdieping 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met inloopkast, ruime 2e en 3e slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping 2e verdieping: Ruime open zolder met wasruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7323

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.