Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Texandrilaan 43

7312HP Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Texandrilaan 43 Apeldoorn
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groene en geliefde Apeldoorn-West? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Texandrilaan 43 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe achtertuin, een unieke loftachtige zolderverdieping en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen is dit een heerlijke gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, vlak bij winkelcentrum Ordenplein, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen in het Orderbos. Ook Paleis Het Loo, de Apenheul, Julianatoren en de uitvalswegen A1 en A50 bevinden zich op korte afstand. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over hoge groene bomen richting Park Berg & Bos, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en handige kelderkast. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, een houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is verzorgd uitgevoerd en de afgelopen jaren deels vernieuwd, met onder andere een nieuwe vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap, werkblad én een Quooker. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met schuifpui naar buiten. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De tweede verdieping is werkelijk een unieke toevoeging aan de woning. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige loftachtige verdieping met veel licht en verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de brede dakkapel is hier een royale 4e slaapkamer gerealiseerd met vaste kastruimte, een wastafel, diep ligbad en derde toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een werkplek, bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Het geïsoleerde dak en de slimme indeling maken deze ruimte ideaal als master bedroom, studio of thuiswerkplek. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; waar geen triple glas aanwezig is, is de woning voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn vloer en dak geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. De verzorgde achtertuin op het oosten is heerlijk diep en biedt volop mogelijkheden. Op het terras direct achter het huis geniet je in de ochtend van de zon en een rustig begin van de dag. In de zonnige voortuin is het juist in de middag heerlijk vertoeven; een fijne extra plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging met elektra en vliering en een extra houten tuinhuisje, eveneens voorzien van elektra. Kortom: een ruime, sfeervolle woning op een toplocatie in Apeldoorn-West, met veel licht, ruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden: * Goed onderhouden tussenwoning * 4 slaapkamers met vaste kasten * Unieke loftachtige zolderverdieping * Vrij uitzicht richting Park Berg & Bos * Diepe achtertuin op het oosten * Gelegen in geliefd Apeldoorn-West * Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas * Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.