Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Texandrilaan 43

7312HP Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Texandrilaan 43 Apeldoorn
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groene en geliefde Apeldoorn-West? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Texandrilaan 43 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe achtertuin, een unieke loftachtige zolderverdieping en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen is dit een heerlijke gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, vlak bij winkelcentrum Ordenplein, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen in het Orderbos. Ook Paleis Het Loo, de Apenheul, Julianatoren en de uitvalswegen A1 en A50 bevinden zich op korte afstand. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over hoge groene bomen richting Park Berg & Bos, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en handige kelderkast. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, een houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is verzorgd uitgevoerd en de afgelopen jaren deels vernieuwd, met onder andere een nieuwe vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap, werkblad én een Quooker. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met schuifpui naar buiten. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De tweede verdieping is werkelijk een unieke toevoeging aan de woning. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige loftachtige verdieping met veel licht en verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de brede dakkapel is hier een royale 4e slaapkamer gerealiseerd met vaste kastruimte, een wastafel, diep ligbad en derde toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een werkplek, bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Het geïsoleerde dak en de slimme indeling maken deze ruimte ideaal als master bedroom, studio of thuiswerkplek. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; waar geen triple glas aanwezig is, is de woning voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn vloer en dak geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. De verzorgde achtertuin op het oosten is heerlijk diep en biedt volop mogelijkheden. Op het terras direct achter het huis geniet je in de ochtend van de zon en een rustig begin van de dag. In de zonnige voortuin is het juist in de middag heerlijk vertoeven; een fijne extra plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging met elektra en vliering en een extra houten tuinhuisje, eveneens voorzien van elektra. Kortom: een ruime, sfeervolle woning op een toplocatie in Apeldoorn-West, met veel licht, ruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden: * Goed onderhouden tussenwoning * 4 slaapkamers met vaste kasten * Unieke loftachtige zolderverdieping * Vrij uitzicht richting Park Berg & Bos * Diepe achtertuin op het oosten * Gelegen in geliefd Apeldoorn-West * Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas * Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7312

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.