Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Valkenberglaan 38

7313BL Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 8.038

Galería de fotos

Valkenberglaan 38 Apeldoorn
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Valkenberglaan, een van de mooiste lanen van Berg en Bos, staat deze karaktervolle villa uit 1925. Een woning die historie, comfort en vakmanschap op harmonieuze wijze combineert. De villa heeft een energielabel C en is de afgelopen jaren met grote zorg onderhouden en gemoderniseerd. Tegelijkertijd biedt het interieur volop mogelijkheden voor een alternatieve indeling van de leefruimtes, zodat de woning desgewenst kan worden aangepast aan een eigentijdse woonstijl of levensfase. In 2023 is de gehele kap vernieuwd: volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuw schroefdak en met riet gedekt. De buitenzijde is professioneel geschilderd en voorzien van verlichting bij de voordeur en het terras. Ook technisch verkeert de woning in uitstekende staat. Er zijn nieuwe koperen hemelwaterafvoeren aangebracht. De buitenverlichting werkt op een tijdklok, en zowel het bijgebouw als de garage zijn uitgerust met gaskachels. De villa straalt een ingetogen grandeur uit, mede dankzij de karakteristieke raampartijen met geïsoleerde ramen in houten kozijnen, de zorgvuldig gerestaureerde houten vensterbanken en authentieke bouwdetails die in ere zijn hersteld. De tuinverlichting bestaat uit originele oude lantaarns van Paleis Het Loo. Dit vormt een uniek en stijlvol accent dat het geheel zijn bijzondere allure verleent. De woning is voorzien van een modern Verisure-alarmsysteem en beschikt over diverse technische gemakken, zoals een beregeningsinstallatie in het gazon met een eigen bron en bediening via de meterkast. Zowel de vrijstaande garage als het bijgebouw zijn voorzien van gaskachels, waardoor ook deze ruimten comfortabel bruikbaar zijn in elk seizoen. De tuin rondom de woning biedt veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een brede bosschage, wat de ligging extra bijzonder maakt. De straat loopt om de driehoekig bebossing heen, waardoor de woning in een rustige en ruimtelijke setting ligt, met veel groen rondom. Het perceel van 1.480 m2 beschikt over een dubbele toegang. Via een oprit aan de voorzijde is naast de woning plaats voor 4 auto’s. De oprit leidt naar de garage met rieten kap en hoge nok die qua stijl perfect aansluit bij de woning. Aan de achterzijde is er via de Cederlaan een royale oprit waar 5 auto’s geparkeerd kunnen worden, waar zich ook een grote carport met pannendak bevindt. Daarachter is een houten berging met loopdeuren aanwezig. Indeling begane grond De entree vormt een sfeervolle binnenkomst met vloertegels en elektrische vloerverwarming. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet, betegeld in een lichte tint en voorzien van een raam met ventilatie, fontein en verwarming. Vanuit de hal is via een houten trap de betegelde kelder bereikbaar, die fungeert als garderobe- en voorraadruimte. De werkkamer aan de voorzijde van de woning heeft een visgraatparketvloer met dubbele rand en bies, en biedt uitzicht op de voortuin en royale oprit. In de erker is een stijlvol maatwerkbank geïntegreerd met convectorverwarming, terwijl de zonwering aan de voorzijde het comfort vergroot. De ramen geven deze kamer een warme, klassieke uitstraling. Via en-suite deuren is de eet/woonkamer bereikbaar. Net als de werkkamer heeft ook deze ruimte hoge plafonds met sierlijsten en randafwerking. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een deur leidt naar de in 1996 aangebouwde woonkamer in serre vorm, die deels buiten de oorspronkelijke gevel doorloopt. Hierdoor is er een aangename lichtinval, en de dubbele tuindeuren verbinden rechtstreeks met de tuin. Vanuit deze kamer is ook de huidige keukenruimte bereikbaar, ingericht in een eenvoudige tweedelige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt tevens de Nefit HR-ketel, en is extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke apparatuur aanwezig. Via de bijkeuken is er een deur naar buiten. Eerste verdieping Via de trap in de centrale entree bereikt u de overloop, waar een driedelig glas-in-loodraam voor een sfeervol lichtspel zorgt. De hoofdslaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is royaal van formaat. Hier is een luxe inbouwkast geplaatst met acht deuren, voorzien van hang- en legruimte en lades. Achter het bed is extra bergruimte op maat aangebracht, wat de kamer zowel praktisch als stijlvol maakt. Aan de voorzijde ligt de werk- of slaapkamer met de schuinezijden voorzien van kraaldelen, balken in lichte tinten, en nieuwe ramen met lood-in-glas in houten kozijnen met modern sluitwerk. De derde slaapkamer is in gebruik als een logeerkamer en voorzien van een fontein en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De badkamer heeft een ligbad, een aparte doucheruimte met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verlichting en een wandtoilet. Het raam met deels gematteerd lood-in-glas zorgt voor privacy en ventilatie. De Valkenberglaan ligt in de villawijk Berg en Bos, die bekend staat om haar statige villa’s, brede lanen, oude bomen en groene uitstraling. Op korte afstand liggen Paleis Het Loo, Hoog Soeren en de Kroondomeinen, waar u kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Apeldoorn, met zijn winkels, restaurants en theater, ligt op fietsafstand. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel te bereiken, en ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Laat u verrassen door deze villa, die met zorg is onderhouden en tegelijkertijd ruimte biedt voor eigentijdse woonideeën. Dankzij de combinatie van een duurzame dak vernieuwing, de stijlvolle details en de prachtige ligging in Berg en Bos is dit een woning die uitnodigt om in te wonen, te genieten en te koesteren. Wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
1480 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7313

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.