Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Vliegenzwam 45

7324CA Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

€ 484.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.040

Precio de compra /m²: € 4.213

Galería de fotos

Vliegenzwam 45 Apeldoorn

Día abierto

Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00

Aan de Vliegenzwam 45 in Apeldoorn staat een woning die alles heeft om van elk moment thuis te genieten. Tot in de puntjes afgewerkt, verrassend ruim en met een diepe, zonnige tuin waar je meteen verliefd op wordt. Binnen voelt het licht en eigentijds, buiten is er ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van de rust. Hier woon je in een jonge wijk met een fijne sfeer en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Plan een bezichtiging via ons online platform en ervaar zelf hoe comfortabel wonen hier voelt. Licht en ruimte De woonkamer is ruim, warm en uitnodigend, écht een plek waar je direct tot rust komt. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl de PVC visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte. De moderne keuken biedt volop werkruimte en is uitgerust met een elektrische oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, zodat koken hier moeiteloos en plezierig wordt. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ideaal op warme dagen wanneer binnen en buiten in elkaar overlopen. De achtertuin is diep, groen en goed onderhouden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon. Er zijn verschillende zitjes, zodat je altijd een plek vindt die bij het moment past. De overkapping tegen de woning nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, terwijl de houten berging en de aparte fietsenberging zorgen voor volop opbergruimte. De tuin heeft bovendien een achterom, wat het extra praktisch maakt. Deze grenst aan de grote (doodlopende) parkeerplaats, waar je altijd wel een plekje kunt vinden. Jouw eigen plek voor elk moment Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ruimte achter de knieschotten, en zorgen daarmee voor veel bergruimte. De badkamer is modern en ruim opgezet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de lichte afwerking voelt de ruimte luxe en comfortabel aan. De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer, voorzien van twee dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je alle kanten op, een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek, het past allemaal. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft tien zonnepanelen en vloerverwarming, wat samen zorgt voor energielabel A+++. Wonen in Zuidbroek De woning ligt in de gewilde wijk Zuidbroek, een moderne en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand vind je scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, supermarkt en brasserie. Ook is er een groot park met wandelpaden, waterpartijen en speeltoestellen, perfect voor gezinnen of natuurliefhebbers. De wijk heeft een prettige, rustige sfeer, terwijl het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A50 en A1 dichtbij zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 484.500

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.040

3,04%

Anualmente

%

€ 24.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 484.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7324

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.