Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Wildernislaan 61

7313BD Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 5.465

Galería de fotos

Wildernislaan 61 Apeldoorn
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan de Wildernislaan – uniek design op toplocatie in het groen met A-label! Aan de geliefde en lommerrijke Wildernislaan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 2008 met volledige aandacht voor architectuur, wooncomfort en duurzaamheid. Dit huis is niet zomaar gebouwd – het is volledig ontworpen in samenwerking met een architect, met maatwerk tot in de kleinste details. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxe wonen midden in de natuur, met alle gemakken van de stad nabij. De villa beschikt over maar liefst 365 m² woonoppervlakte en, dankzij haar imposante hoge plafonds, een inhoud van 1.448 m³. Ze is gelegen op een werkelijk schitterend perceel van 1.362 m² met volledige privacy. Architectonisch maatwerk & hoogwaardig afgewerkt Vanaf het eerste ontwerp is niets aan het toeval overgelaten. De constructie is robuust en stijlvol, met gebruik van hoogwaardige materialen zoals massief hout en Western Red Cedar-gevelbekleding. De wanden en vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, akoestisch gescheiden en afgewerkt met duurzame verf en materialen. Overal in huis is de liefde voor detail voelbaar. Indeling: Wonen in ruimte en licht! De begane grond is licht, open en ruimtelijk opgezet. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een absolute eyecatcher, met een plafondhoogte van 4 meter, indrukwekkende raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een groot, zonnig hardhouten terras – eveneens ca. 50 m². De aansluitende tv-kamer is via een sfeervolle tunnelgashaard verbonden met de woonkamer en maakt de leefruimte compleet. Aan de westzijde bevinden zich de luxe woonkeuken en eetkamer, ideaal gepositioneerd voor middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een breed inductiefornuis en dubbele spoelbakken. De eetkamer grenst aan een royale overdekte veranda én aan een overdekt balkon op de verdieping – perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffiepauze met uitzicht op het bos. Doordachte indeling & zichtlijnen Het ontwerp van de woning speelt prachtig in op de stand van de zon, de zichtlijnen en het buitengevoel. Via de dubbele voordeur kijk je dwars door het huis tot aan de tuin. In alle richtingen zorgt het doordachte lijnenspel voor een open, lichte sfeer. De hele begane grond is afgewerkt met whitewash-eiken vloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapverdieping met vide, hoogte en privacy! Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, elk met een uniek karakter. Twee kamers aan de westzijde springen eruit dankzij hun puntplafond van 4 meter hoog en toegang tot het balkon met boszicht. Een derde kamer heeft een extra vide – ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Er zijn twee moderne badkamers, afgewerkt in stijlvol beton ciré met dubbele wastafels, een inloopdouche en voorbereiding voor een ligbad. Beide badkamers bevinden zich in karakteristieke dakkapellen en worden natuurlijk verlicht. Gastenverblijf of au pair-ruimte De tweede verdieping biedt nog een verrassend extraatje: een zesde slaapkamer met eigen badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Perfect als gastenverblijf, kantoor, tienerkamer of voor een au pair. Originele elementen & praktische ruimte Bij de bouw zijn enkele elementen van het oorspronkelijke huis behouden, zoals de ruime kelder en vrijstaande schuur – een mooie knipoog naar het verleden en extra handig in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Energielabel A Vrijstaande villa, gebouwd in 2008 Architectonisch maatwerk, zeer goed geïsoleerd Cederhouten gevelbekleding met duurzame afwerking Whitewash-eikenhouten vloer met vloerverwarming 6 slaapkamers, 3 badkamers, inclusief gastenverblijf Woonkamer en terras van elk 50 m² Grote veranda en balkon met boszicht Beton ciré keuken en badkamers Originele kelder en schuur behouden Een unieke kans! Deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe, rust en natuur – zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met karakter, ruimte en een sublieme ligging.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
1362 m²
Contenido
1448 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7313

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.