Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Wildernislaan 61

7313BD Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 5.465

Galerie de photos

Wildernislaan 61 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan de Wildernislaan – uniek design op toplocatie in het groen met A-label! Aan de geliefde en lommerrijke Wildernislaan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 2008 met volledige aandacht voor architectuur, wooncomfort en duurzaamheid. Dit huis is niet zomaar gebouwd – het is volledig ontworpen in samenwerking met een architect, met maatwerk tot in de kleinste details. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxe wonen midden in de natuur, met alle gemakken van de stad nabij. De villa beschikt over maar liefst 365 m² woonoppervlakte en, dankzij haar imposante hoge plafonds, een inhoud van 1.448 m³. Ze is gelegen op een werkelijk schitterend perceel van 1.362 m² met volledige privacy. Architectonisch maatwerk & hoogwaardig afgewerkt Vanaf het eerste ontwerp is niets aan het toeval overgelaten. De constructie is robuust en stijlvol, met gebruik van hoogwaardige materialen zoals massief hout en Western Red Cedar-gevelbekleding. De wanden en vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, akoestisch gescheiden en afgewerkt met duurzame verf en materialen. Overal in huis is de liefde voor detail voelbaar. Indeling: Wonen in ruimte en licht! De begane grond is licht, open en ruimtelijk opgezet. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een absolute eyecatcher, met een plafondhoogte van 4 meter, indrukwekkende raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een groot, zonnig hardhouten terras – eveneens ca. 50 m². De aansluitende tv-kamer is via een sfeervolle tunnelgashaard verbonden met de woonkamer en maakt de leefruimte compleet. Aan de westzijde bevinden zich de luxe woonkeuken en eetkamer, ideaal gepositioneerd voor middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een breed inductiefornuis en dubbele spoelbakken. De eetkamer grenst aan een royale overdekte veranda én aan een overdekt balkon op de verdieping – perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffiepauze met uitzicht op het bos. Doordachte indeling & zichtlijnen Het ontwerp van de woning speelt prachtig in op de stand van de zon, de zichtlijnen en het buitengevoel. Via de dubbele voordeur kijk je dwars door het huis tot aan de tuin. In alle richtingen zorgt het doordachte lijnenspel voor een open, lichte sfeer. De hele begane grond is afgewerkt met whitewash-eiken vloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapverdieping met vide, hoogte en privacy! Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, elk met een uniek karakter. Twee kamers aan de westzijde springen eruit dankzij hun puntplafond van 4 meter hoog en toegang tot het balkon met boszicht. Een derde kamer heeft een extra vide – ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Er zijn twee moderne badkamers, afgewerkt in stijlvol beton ciré met dubbele wastafels, een inloopdouche en voorbereiding voor een ligbad. Beide badkamers bevinden zich in karakteristieke dakkapellen en worden natuurlijk verlicht. Gastenverblijf of au pair-ruimte De tweede verdieping biedt nog een verrassend extraatje: een zesde slaapkamer met eigen badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Perfect als gastenverblijf, kantoor, tienerkamer of voor een au pair. Originele elementen & praktische ruimte Bij de bouw zijn enkele elementen van het oorspronkelijke huis behouden, zoals de ruime kelder en vrijstaande schuur – een mooie knipoog naar het verleden en extra handig in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Energielabel A Vrijstaande villa, gebouwd in 2008 Architectonisch maatwerk, zeer goed geïsoleerd Cederhouten gevelbekleding met duurzame afwerking Whitewash-eikenhouten vloer met vloerverwarming 6 slaapkamers, 3 badkamers, inclusief gastenverblijf Woonkamer en terras van elk 50 m² Grote veranda en balkon met boszicht Beton ciré keuken en badkamers Originele kelder en schuur behouden Een unieke kans! Deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe, rust en natuur – zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met karakter, ruimte en een sublieme ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
1362 m²
Contenu
1448 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7313

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.