Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Wildernislaan 61

7313BD Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 5.465

Photo Gallery

Wildernislaan 61 Apeldoorn
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de Wildernislaan – uniek design op toplocatie in het groen met A-label! Aan de geliefde en lommerrijke Wildernislaan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 2008 met volledige aandacht voor architectuur, wooncomfort en duurzaamheid. Dit huis is niet zomaar gebouwd – het is volledig ontworpen in samenwerking met een architect, met maatwerk tot in de kleinste details. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxe wonen midden in de natuur, met alle gemakken van de stad nabij. De villa beschikt over maar liefst 365 m² woonoppervlakte en, dankzij haar imposante hoge plafonds, een inhoud van 1.448 m³. Ze is gelegen op een werkelijk schitterend perceel van 1.362 m² met volledige privacy. Architectonisch maatwerk & hoogwaardig afgewerkt Vanaf het eerste ontwerp is niets aan het toeval overgelaten. De constructie is robuust en stijlvol, met gebruik van hoogwaardige materialen zoals massief hout en Western Red Cedar-gevelbekleding. De wanden en vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, akoestisch gescheiden en afgewerkt met duurzame verf en materialen. Overal in huis is de liefde voor detail voelbaar. Indeling: Wonen in ruimte en licht! De begane grond is licht, open en ruimtelijk opgezet. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een absolute eyecatcher, met een plafondhoogte van 4 meter, indrukwekkende raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een groot, zonnig hardhouten terras – eveneens ca. 50 m². De aansluitende tv-kamer is via een sfeervolle tunnelgashaard verbonden met de woonkamer en maakt de leefruimte compleet. Aan de westzijde bevinden zich de luxe woonkeuken en eetkamer, ideaal gepositioneerd voor middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een breed inductiefornuis en dubbele spoelbakken. De eetkamer grenst aan een royale overdekte veranda én aan een overdekt balkon op de verdieping – perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffiepauze met uitzicht op het bos. Doordachte indeling & zichtlijnen Het ontwerp van de woning speelt prachtig in op de stand van de zon, de zichtlijnen en het buitengevoel. Via de dubbele voordeur kijk je dwars door het huis tot aan de tuin. In alle richtingen zorgt het doordachte lijnenspel voor een open, lichte sfeer. De hele begane grond is afgewerkt met whitewash-eiken vloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapverdieping met vide, hoogte en privacy! Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, elk met een uniek karakter. Twee kamers aan de westzijde springen eruit dankzij hun puntplafond van 4 meter hoog en toegang tot het balkon met boszicht. Een derde kamer heeft een extra vide – ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Er zijn twee moderne badkamers, afgewerkt in stijlvol beton ciré met dubbele wastafels, een inloopdouche en voorbereiding voor een ligbad. Beide badkamers bevinden zich in karakteristieke dakkapellen en worden natuurlijk verlicht. Gastenverblijf of au pair-ruimte De tweede verdieping biedt nog een verrassend extraatje: een zesde slaapkamer met eigen badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Perfect als gastenverblijf, kantoor, tienerkamer of voor een au pair. Originele elementen & praktische ruimte Bij de bouw zijn enkele elementen van het oorspronkelijke huis behouden, zoals de ruime kelder en vrijstaande schuur – een mooie knipoog naar het verleden en extra handig in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Energielabel A Vrijstaande villa, gebouwd in 2008 Architectonisch maatwerk, zeer goed geïsoleerd Cederhouten gevelbekleding met duurzame afwerking Whitewash-eikenhouten vloer met vloerverwarming 6 slaapkamers, 3 badkamers, inclusief gastenverblijf Woonkamer en terras van elk 50 m² Grote veranda en balkon met boszicht Beton ciré keuken en badkamers Originele kelder en schuur behouden Een unieke kans! Deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe, rust en natuur – zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met karakter, ruimte en een sublieme ligging.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
365 m²
Land area
1362 m²
Content
1448 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7313

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.