Ir directamente al contenido
Logotipo de Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Derk Boeremastraat 8

9903AR Appingedam • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delfzijl

Galería de fotos

Derk Boeremastraat 8 Appingedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIG *4 SLAAPKAMERS Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige 2-1-KAP nieuwbouwwoning: De wijk Westerdraai in Appingedam, net buiten het historisch stadscentrum gelegen, ondergaat op dit moment een grootschalige herstructurering in het kader van de sloop-/nieuwbouwregeling, onder regie van de NCG. Meerdere woningen worden in dit wijkdeel gesloopt, waarbij vervangende nieuwbouw terug zal keren. Zo ook deze woning aan de Derk Boeremastraat 8, zijnde een 2-1-kap woning op een kavel van ca. 243m2. Hierbij betreft het woningtype 'A', met een toekomstige woonoppervlakte van ca. 91m² + een zolder van ca. 11m². Daarbij met een oprit en een (reeds bestaande) houten garage. De nieuwbouw zal voorzien worden van zeer hoogwaardige isolatie en wordt er gasloos verwarmd middels een warmtepomp. Erg fraai is dat deze nieuwbouw, een buiging maakt naar het oorspronkelijk ontwerp uit de jaren '50: Let maar eens op het fraaie metselwerk, authentieke gootdetailleringen etc. De toekomstige indeling zal o.a. omvatten op de begane grond een living met open keuken en een bijkeuken. Op de verdieping o.a. 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet, alsmede een dakkapel (voor- en achterzijde). Voorts een bergzolder. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden. De Brede School 'Olingertil' ligt zelfs op loopafstand. Belangrijk om te weten: -Beving bestendige nieuwbouw; -Duurzaam; -Warmtepomp (dus gasloos); -Keuze indeling staat reeds vast; -Kunststof kozijnen; -Vloerverwarming begane grond; -6 Zonnepanelen; -Planning start bouw Q3-2026 (onder voorbehoud; de sloop is inmiddels gestart); -Bepaalde individuele wensen zijn (onder voorbehoud) thans nog mogelijk (vaak met een meerprijs). Let op: Deze nieuwbouwwoning wordt 'casco' verkocht/geleverd, dat wil o.a. zeggen dat voor de aanleg/plaatsing van o.a. de keuken, sanitair en tegelwerk, tuin, buitenberging etc. de koper zelf rekening dient te houden houden. Wel is door de huidige eigenaar reeds gekozen voor o.a.: -Dakraam (zolder); -Behangpakket (begane grond en 1e verdieping v.v. glasvliesbehang en wit 'afgesausd'); -Electrapakket begane grond (uitbreiding); -Oprit met klinkerbestrating (ca. 30-35m2); -Buitenkraan. Goed om te weten: -Aktepassering / betaling koopsom NA oplevering nieuwbouw; -Definitief energielabel volgt bij oplevering (indicatie A+++); -De bestaande houten garage blijft behouden (opgeven maatvoering is circa). Disclaimer: Aan de getoonde afbeeldingen (artist impressies, tekeningen/plattegronden) in de fotogalerij kunnen geen rechten aan ontleend worden. Zij zijn enkel bedoeld ter illustratie en algemene beeldvorming. Voor verdere informatie kunt u uiteraard contact met ons opnemen (Tip: Kijk ook eens op wonenindenieuwedraai.nl voor meer informatie over dit project).

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9903

Mapas de Google

Vista geográfica Appingedam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appingedam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appingedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appingedam. En 2025 había 10.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.309.

Inhabitantes

10.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.768

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appingedam
Año Inhabitantes
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appingedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.561

Etiqueta C

884

Etiqueta B

712

Etiqueta G

702

Etiqueta A+++

682

Etiqueta A++++

398

Etiqueta D

315

Etiqueta F

287

Etiqueta E

231

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appingedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricidad: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.461

Actividad empresarial en Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appingedam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appingedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appingedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer viviendas in Appingedam

Ver más viviendas en este lugar.