Ir directamente al contenido
Logotipo de Bouwman Makelaardij

Noordersingel 18

9901BP Appingedam • Groningen

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.757

Galería de fotos

Noordersingel 18 Appingedam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ROYALE RENTENIERSWONING  *GASLOOS  *TUIN MET VEEL PRIVACY  *54 ZONNEPANELEN  *GELEGEN AAN DE RAND VAN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM   Altijd al willen wonen in hartje Appingedam met volop privacy, ruimte en rust? Dan is dit uw kans! Deze prachtige rentenierswoning, gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam, biedt alle ruimte, rust en privacy en is bovendien op het gebied van wooncomfort en verduurzaming van alle gemakken voorzien. De huidige eigenaar heeft op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid geïnvesteerd in moderne voorzieningen, waaronder een lucht-water warmtepomp, warmtepompboiler, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Hierdoor heeft de woning een energielabel A++ en is de woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Vanwege de zeer centrale ligging ten opzichte van zowel het historische alsmede het nieuwe stadscentrum zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Bovendien biedt de ligging nabij het Damsterdiep volop mogelijkheden met betrekking tot de waterrecreatie (van kano tot rondvaartboot), waardoor er altijd dividatie is gedurende de seizoenen.   Tijdens de grondige renovatie is rekening gehouden met het behoud van de kenmerkende karakteristieke elementen van dit herenhuis zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen en het balkenplafond. De daken, ramen, muren en vloeren zijn geïsoleerd, de benedenverdieping beschikt sinds 2023 over vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een lucht-water warmtepomp en een warmtepompboiler waardoor de woning volledig gasloos is. En wat dacht u van de maar liefst 54 (!) zonnepanelen die de woning telt? Kortom, een karakteristieke woning van omstreeks 1900 die naar de huidige tijd is gehaald met het oog op duurzaamheid en comfort!   De ruimte rondom de woning is op zijn zachtst gezegd zeer verrassend te noemen. Het geheel is gesitueerd op een perceelgrootte van 1775 m² en dat is voor een woning in het centrum van  Appingedam ontzettend royaal. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achterzijde van de woning biedt u volop privacy waardoor u vanaf het terras of het gazon kunt genieten van de zon. Liever in de luwte of regent het? Ook dit is geen probleem, dan bieden de 2 overkappingen wellicht uitkomst voor u. In deze heerlijke tuin is er altijd wel ergens een plekje waar u kunt vertoeven. Onder het genot van een kopje koffie luisteren naar het gezang van de vogels terwijl de robotmaaier het werk doet. Ideaal toch?!    Aan de voorkant van deze imposante woning bevinden zich dubbele massieve deuren welke toegang geven tot de hal. Vanuit deze hal betreedt u aan de linkerzijde de lichte woonkamer met onder andere de karakteristieke glas-in-loodramen en het balkenplafond. De toegangsdeur naar het overkapte terras geeft de woonkamer een tuingericht karakter. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken middels een “tussenkamer”.  De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat met oven en een RVS afzuigkap. Ook in dit vertrek is de lichtinval heerlijk en heeft u directe toegang tot de tuin middels de openslaande tuindeuren. Achter de keuken is aansluitend de master bedroom welke is voorzien van kastruimte en eigen santair (toilet en douche). De duodeur/boerendeur geeft toegang tot de tuin en u kunt zich voorstellen dat het in het voorjaar en in de zomer lekker wakker worden is wanneer de bovendeur is geopend en de zonnestralen en het gezang van de vogels hun intrede doen in de slaapkamer.   Aan de rechterzijde van de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer welke als werk- of slaapkamer kan dienen. Ook hier is aansluitend een badkamer met ligbad en apart toilet. De badkamer en het toilet zijn eveneens toegankelijk via de hal van de tussenkamer.   Middels diezelfde hal kan de geïsoleerde en tevens verwarmde garage bereikt worden. Leuk detail is dat de huidige garage vroeger dienst deed als koetshuis. Achter de garage is een werkruimte gesitueerd welke zich uitstekend leent voor een kantoor of praktijk aan huis. Pluspunt is de separate zij-ingang bereikbaar vanaf de oprit waardoor wonen en werken gescheiden kunnen blijven. Boven het voorhuis zijn er welgeteld drie slaapkamers. In de huidige situatie worden 2 slaapkamers als 1 slaapkamer gebruikt met een tussenopening. Deze indeling biedt diverse mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een slaapgedeelte en aansluitend een walk-in-closet of een slaapgedeelte en een gamegedeelte? Mogelijkheden genoeg. Dit geldt ook voor de verdieping boven het achterste deel van de woning. Deze kan worden bereikt via de trap van de middelste hal. De royale overloop geeft toegang tot een badkamer en 2 slaapkamers maar het is ook denkbaar om het geheel als een separaat appartement te gebruiken en een slaapkamer als woonkamer in te richten.   De afgelopen jaren zijn de onderstaande werkzaamheden verricht: - 2017   Badkamer beneden geïsoleerd en gemoderniseerd; - 2018   Dakisolatie; - 2018   Bovenverdieping geïsoleerd, 2 slaapkamers, badkamer en overloop gerealiseerd; - 2019   Woonkamer geïsoleerd en hersteld in originele staat; - 2019   Garage geïsoleerd, voorzien van nieuwe vloer, ramen, wanden en garagedeur; - 2020   Werkkamer/kantoor geïsoleerd en vernieuwd; - 2020   Alle groepen van de meterkast vernieuwd; - 2020   Domoticasysteem; - 2021   Terrasoverkapping veranda met zonnepanelen; - 2022, 2023 en 2025 Vernieuwing keukenapparatuur;  - 2022 en 2023 Lucht-water warmtepomp, warmtepompboiler, airconditioning en vloerverwarming.   Uiteraard hebben wij ons best gedaan om u een zo compleet mogelijk beeld te schetsen van de woning en u een impressie en indruk te geven van het gevoel/genot om hier te kunnen wonen. Echter kunnen wij ons voorstellen dat vanwege de enorme mogelijkheden en de ruimtes van de woning dit enigszins lastig te overzien is. Het allermooiste is natuurlijk nog altijd om de woning “live” te bekijken en u bent dan ook van harte welkom om de woning te bezichtigen zodat u zelf de luxe en het comfort kunt ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
1775 m²
Contenido
1450 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
800 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9901

Mapas de Google

Vista geográfica Appingedam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appingedam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appingedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appingedam. En 2025 había 10.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.309.

Inhabitantes

10.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.768

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appingedam
Año Inhabitantes
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appingedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.561

Etiqueta C

884

Etiqueta B

712

Etiqueta G

702

Etiqueta A+++

682

Etiqueta A++++

398

Etiqueta D

315

Etiqueta F

287

Etiqueta E

231

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appingedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricidad: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.461

Actividad empresarial en Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appingedam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appingedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appingedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer viviendas in Appingedam

Ver más viviendas en este lugar.