Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Rootveld 15

9903CB Appingedam • Groningen

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Rootveld 15 Appingedam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning om verliefd op te worden! Een fraaie architectonische vormgeving, in alle facetten uiterst ruim opgezet, levensloopbestendig, gelegen aan doorgaand vaarwater, een aanlegplaats voor de boot... zo maar een aantal kenmerken van het in 1991 gerealiseerd woonhuis aan de Rootveld 15 in Appingedam! Al bij de bouw van de woning is uitgegaan van de kracht van de locatie, namelijk een magistrale situering rechtstreeks aan het Damsterdiep met prachtig uitzicht aan de achterzijde. Daarbij bevinden zich op de royale kavel van 850 m² meerdere terrassen om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Ook het woonhuis zelf is uiteraard van alle ruimte en comfort voorzien. Denk daarbij o.a. aan een ruim bemeten woonkamer met haard en fraaie vide, een royale slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en een woonkeuken met in 2023 vernieuwd keukenblok. Ook een multifunctionele ruimte welke uitstekend geschikt is voor een beroep aan huis, maar ook als slaapkamer te gebruiken is, ontbreekt niet in het prachtige plaatje. Tevens bevinden zich op de verdieping nog eens twee slaapkamers, waarbij ook een badkamer vanzelfsprekend niet ontbreekt. De autoluwe straat Rootveld bevindt zich op een unieke locatie, zijnde een klein schiereilandje, omsloten door het Damsterdiep en te bereiken door een drietal bruggen. Het is een relatief jonge en hoogwaardige woonwijk, welke onderdeel uitmaakt van de ijsbaan die vroeger in Appingedam op deze locatie gesitueerd was. Met recht derhalve te bestempelen als één van de fraaiste wijken in Appingedam. De Rootveld 15 bevindt zich op ongeveer 20 autominuten van de stad Groningen en tevens op slechts enkele minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van Appingedam of het winkelcentrum Overdiep. Het aan de achterzijde van het woonhuis gelegen Damsterdiep is daarbij een vaargebied welke bij uitstek geschikt is om met een sloep of kano te bevaren. Ook vaart u vanaf uw eigen perceel de Staande mastroute richting Groningen of naar Delfzijl, naar het Schildmeer of gewoon een kort rondje door de prachtige grachten van "Daam" met haar befaamde hangende keukens. Appingedam is, naast de stad Groningen, één van de 2 middeleeuwse steden die de provincie Groningen rijk is! Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen met een gevarieerd winkelaanbod, meerdere horecagelegenheden en in de zomer meerdere festiviteiten en festivals in het centrum. Tel daarbij de vele aantrekkelijke sport- en recreatiemogelijkheden, prima wegverbindingen en uitstekend openbaar en u zult merken dat Appingedam een kleine stad is om in uw hart te sluiten! Is het, net als voor verkopers destijds, voor u ook liefde op het eerste gezicht en wilt u van de uitgelezen kans gebruik maken om in het bezit te komen van iets unieks? Neem dan gauw contact op met ons kantoor voor een bezichting met één van onze makelaars! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang naar de multifunctionele (ca. 24 m²), woonkamer (ca. 39,5 m²; met haard en schuifpui), dichte woonkeuken (ca. 18,5 m²; met keukenblok uit 2023 voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en oven), aangrenzende bijkeuken (ca. 7 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling). Vanuit de woonkamer te bereiken achterhal met opgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de tuin, slaapkamer (ca. 18 m²; met vaste kastruimte) en badkamer en suite (ca. 7 m²; met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (ca. 2,5 m²; met douche, wastafel en toilet), kastruimte en slaapkamer (ca. 18 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2012, eigendom; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Warmwatervoorziening op de verdieping middels elektrische boiler; - Voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen en met triple, HR++ en isolerende beglazing; - Keukenblok vernieuwd in 2023. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
727 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9903

Mapas de Google

Vista geográfica Appingedam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appingedam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appingedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appingedam. En 2025 había 10.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.309.

Inhabitantes

10.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.768

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appingedam
Año Inhabitantes
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appingedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.561

Etiqueta C

884

Etiqueta B

712

Etiqueta G

702

Etiqueta A+++

682

Etiqueta A++++

398

Etiqueta D

315

Etiqueta F

287

Etiqueta E

231

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appingedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricidad: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.461

Actividad empresarial en Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appingedam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appingedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appingedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer viviendas in Appingedam

Ver más viviendas en este lugar.