Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Roobeekweg 4

5944EZ Arcen • Limburg

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.303

Galería de fotos

Roobeekweg 4 Arcen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen het groen van Nationaal Park De Maasduinen, met aan de voorzijde uitzicht op een natuurgebied en op de Maas en aan de andere zijden bos, ligt een villa waar rust, ruimte en natuur op indrukwekkende wijze samenkomen. Aan de Roobeekweg 4 in Arcen woon je op een plek waar iedere dag voelt alsof je even weg bent van de drukte. Vogels op de achtergrond, reeën spotten, eindeloze wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek en overal om je heen het gevoel van vrijheid. Deze vrijstaande villa werd in 2007 grotendeels gerenoveerd en biedt niet alleen volop wooncomfort, maar ook een unieke woonbeleving. De volledig omheinde tuin zorgt voor veel privacy en dankzij het aanwezige beregeningssysteem blijft het groen rondom de woning prachtig onderhouden. Vanuit vrijwel iedere ruimte word je herinnerd aan de bijzondere ligging. Ook de locatie zelf maakt indruk. Arcen staat bekend om de Kasteeltuinen, de Hertog Jan Brouwerij, het Romeins badhuis en natuurlijk de uitgestrekte natuurgebieden met bossen, heide en zandduinen. Vanuit huis wandel je zó richting Thermaalbad Arcen en Golfbaan Maasduinen. Of je nu houdt van ontspanning, natuur of actief buitenleven: hier komt alles samen. WONEN Bij binnenkomst voel je direct de royale opzet van deze woning. Vanuit de hal ontvouwt zich een woning die volledig in het teken staat van comfort, licht en uitzicht. De woonkamer en serre zijn voorzien van eikenhouten parketvloer en de diverse openslaande deuren bieden toegang tot een groot dakterras dat zich om de gehele woonverdieping bevindt en uitzicht geeft op het bos, natuurgebied en rivier de Maas. De woonkamer is tevens voorzien van twee gashaarden en airco’s. KOKEN EN LEVEN De Siematic leefkeuken vormt het hart van de woning. Een plek waar uitgebreid koken, lange gesprekken en samen genieten vanzelfsprekend worden. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, combimagnetron) grote RVS Siemens koelkast en RVS Siemens diepvries. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en lichte serre met uitzicht over de tuin: een decor dat elk seizoen weer iets nieuws laat zien. Dit is de plek waar je urenlang natafelt, rustig de dag begint met een kop koffie of uitgebreid dineert met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte. Ideaal voor werken aan huis, maar net zo geschikt als extra slaapkamer. SLAPEN EN BADEN Via de hal bereik je de eerste verdieping. Op de royale overloop met kastenwand ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning kenmerkt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over airco en een eigen loggia. Een heerlijke plek om in alle privacy en rust wakker te worden met uitzicht op het omliggende groen. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een schuifkast. De badkamer uit 2007 straalt comfort en luxe uit. Hier begint de dag ontspannen én eindigt hij net zo rustig. De ruimte is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbele regen-inloopdouche, tweede hangend toilet en twee wastafels, stoomsauna met infra rood, elektrische vloerverwarming en designradiator. Daarnaast is op de eerste verdieping een aparte kleedkamer aanwezig welke is voorzien van witgoedaansluitingen. SOUTERRAIN Deze villa beschikt over een volledig onderkelderd souterrain en ook hier ontbreekt het niet aan ruimte en mogelijkheden. De zeer ruime garage met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren biedt plek voor meerdere auto’s en maakt het dagelijkse gemak compleet. Daarnaast bevindt zich hier een zeer grote hobbykelder/werkplaats met tegelvloer. De technische installaties zijn netjes weggewerkt achter een schuifwand, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft. Verder vind je in het souterrain een praktijkruimte/kantoor met laminaatvloer en keukenblokje, een speelkamer/hobbykelder, een wijnkelder én een provisiekelder. Of je nu droomt van een werkruimte aan huis, een plek voor hobby’s, een generatiewoning, of extra ontspanningsruimte of simpelweg ontzettend veel praktische bergruimte: deze verdieping biedt mogelijkheden in overvloed. BUITENLEVEN Ook buiten laat deze woning zien waarom dit zo’n bijzondere plek is. De volledig omheinde tuin biedt volop privacy en gaat prachtig op in de natuurlijke omgeving. Hier leef je met de seizoenen mee. Lange zomeravonden met uitzicht op het groen, frisse ochtenden waarbij de mist langzaam boven de Maas optrekt en het rustgevende geluid van de natuur om je heen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte 432m² /overige inpandige ruimte 192m² /gebouw gebonden buitenruimte 195m² /externe bergruimte: 0m² Perceeloppervlakte: 3600m² Inhoud woning: 2181m³ De woning is in 2007 voorzien van een nieuw dak met 60 mm PIR dakisolatie De woning is in 2007 voorzien van nieuwe kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing Op de begane grond en eerste verdieping is de woning aan de voorzijde en zuidzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Cv-ketels in cascade-opstelling: 2 Nefit HR-ketels uit 2006 (onderhoud uitgevoerd op 06-05-2026) Warmwater via een 300 liter boiler uit 2006 De woning is in 2006 voorzien van een nieuwe elektrische installatie Glasvezel en alarminstallatie aanwezig Beregeningsinstallatie voorzien van hydrofoorpomp Aanvaarding in overleg Kortom: Een object dat zich moeiteloos aanpast aan je wensen. Een unieke locatie waar je jezelf direct thuis voelt. Bieden vanaf €995.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
432 m²
Área del lote
3600 m²
Contenido
2181 m³
Otra zona interior
192 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5944

Mapas de Google

Mapa de Arcen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arcen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arcen. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arcen
Año Inhabitantes
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arcen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

385

Etiqueta C

345

Etiqueta A

342

Etiqueta F

241

Etiqueta G

218

Etiqueta D

186

Etiqueta E

67

Etiqueta A+

32

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arcen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arcen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arcen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arcen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer viviendas in Arcen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.