Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Roobeekweg 4

5944EZ Arcen • Limburg

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 2.303

Fotoalbum

Roobeekweg 4 Arcen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het groen van Nationaal Park De Maasduinen, met aan de voorzijde uitzicht op een natuurgebied en op de Maas en aan de andere zijden bos, ligt een villa waar rust, ruimte en natuur op indrukwekkende wijze samenkomen. Aan de Roobeekweg 4 in Arcen woon je op een plek waar iedere dag voelt alsof je even weg bent van de drukte. Vogels op de achtergrond, reeën spotten, eindeloze wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek en overal om je heen het gevoel van vrijheid. Deze vrijstaande villa werd in 2007 grotendeels gerenoveerd en biedt niet alleen volop wooncomfort, maar ook een unieke woonbeleving. De volledig omheinde tuin zorgt voor veel privacy en dankzij het aanwezige beregeningssysteem blijft het groen rondom de woning prachtig onderhouden. Vanuit vrijwel iedere ruimte word je herinnerd aan de bijzondere ligging. Ook de locatie zelf maakt indruk. Arcen staat bekend om de Kasteeltuinen, de Hertog Jan Brouwerij, het Romeins badhuis en natuurlijk de uitgestrekte natuurgebieden met bossen, heide en zandduinen. Vanuit huis wandel je zó richting Thermaalbad Arcen en Golfbaan Maasduinen. Of je nu houdt van ontspanning, natuur of actief buitenleven: hier komt alles samen. WONEN Bij binnenkomst voel je direct de royale opzet van deze woning. Vanuit de hal ontvouwt zich een woning die volledig in het teken staat van comfort, licht en uitzicht. De woonkamer en serre zijn voorzien van eikenhouten parketvloer en de diverse openslaande deuren bieden toegang tot een groot dakterras dat zich om de gehele woonverdieping bevindt en uitzicht geeft op het bos, natuurgebied en rivier de Maas. De woonkamer is tevens voorzien van twee gashaarden en airco’s. KOKEN EN LEVEN De Siematic leefkeuken vormt het hart van de woning. Een plek waar uitgebreid koken, lange gesprekken en samen genieten vanzelfsprekend worden. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, combimagnetron) grote RVS Siemens koelkast en RVS Siemens diepvries. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en lichte serre met uitzicht over de tuin: een decor dat elk seizoen weer iets nieuws laat zien. Dit is de plek waar je urenlang natafelt, rustig de dag begint met een kop koffie of uitgebreid dineert met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte. Ideaal voor werken aan huis, maar net zo geschikt als extra slaapkamer. SLAPEN EN BADEN Via de hal bereik je de eerste verdieping. Op de royale overloop met kastenwand ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning kenmerkt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over airco en een eigen loggia. Een heerlijke plek om in alle privacy en rust wakker te worden met uitzicht op het omliggende groen. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een schuifkast. De badkamer uit 2007 straalt comfort en luxe uit. Hier begint de dag ontspannen én eindigt hij net zo rustig. De ruimte is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbele regen-inloopdouche, tweede hangend toilet en twee wastafels, stoomsauna met infra rood, elektrische vloerverwarming en designradiator. Daarnaast is op de eerste verdieping een aparte kleedkamer aanwezig welke is voorzien van witgoedaansluitingen. SOUTERRAIN Deze villa beschikt over een volledig onderkelderd souterrain en ook hier ontbreekt het niet aan ruimte en mogelijkheden. De zeer ruime garage met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren biedt plek voor meerdere auto’s en maakt het dagelijkse gemak compleet. Daarnaast bevindt zich hier een zeer grote hobbykelder/werkplaats met tegelvloer. De technische installaties zijn netjes weggewerkt achter een schuifwand, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft. Verder vind je in het souterrain een praktijkruimte/kantoor met laminaatvloer en keukenblokje, een speelkamer/hobbykelder, een wijnkelder én een provisiekelder. Of je nu droomt van een werkruimte aan huis, een plek voor hobby’s, een generatiewoning, of extra ontspanningsruimte of simpelweg ontzettend veel praktische bergruimte: deze verdieping biedt mogelijkheden in overvloed. BUITENLEVEN Ook buiten laat deze woning zien waarom dit zo’n bijzondere plek is. De volledig omheinde tuin biedt volop privacy en gaat prachtig op in de natuurlijke omgeving. Hier leef je met de seizoenen mee. Lange zomeravonden met uitzicht op het groen, frisse ochtenden waarbij de mist langzaam boven de Maas optrekt en het rustgevende geluid van de natuur om je heen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte 432m² /overige inpandige ruimte 192m² /gebouw gebonden buitenruimte 195m² /externe bergruimte: 0m² Perceeloppervlakte: 3600m² Inhoud woning: 2181m³ De woning is in 2007 voorzien van een nieuw dak met 60 mm PIR dakisolatie De woning is in 2007 voorzien van nieuwe kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing Op de begane grond en eerste verdieping is de woning aan de voorzijde en zuidzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Cv-ketels in cascade-opstelling: 2 Nefit HR-ketels uit 2006 (onderhoud uitgevoerd op 06-05-2026) Warmwater via een 300 liter boiler uit 2006 De woning is in 2006 voorzien van een nieuwe elektrische installatie Glasvezel en alarminstallatie aanwezig Beregeningsinstallatie voorzien van hydrofoorpomp Aanvaarding in overleg Kortom: Een object dat zich moeiteloos aanpast aan je wensen. Een unieke locatie waar je jezelf direct thuis voelt. Bieden vanaf €995.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
432 m²
Fläche des Grundstücks
3600 m²
Inhalt
2181 m³
Sonstiger Innenraum
192 m²
Gebäude mit Außenbereich
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.