Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Venlo

Dorperheideweg 34 2219

5944NK Arcen • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baarlo

Fotoalbum

Dorperheideweg 34 2219 Arcen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxe en moderne vrijstaande woning TE KOOP Vrijstaand gelegen op een perceel van 340 m² en voorzien van nagenoeg alle denkbare luxe. Hier komen comfort, vrijheid en rust op een unieke wijze samen. Op deze locatie kunnen bewoners zich inschrijven bij de gemeente Venlo in combinatie met de 120-dagenregeling, een uitzonderlijke kans. Indeling en wooncomfort De woning beschikt over een royale living met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met meerdere instelbare LED-verlichtingen en voorzien van een stijlvolle gaskachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde van de woning zijn de schuifpuien voorzien van hoogwaardige aluminium schuifpanelen aan de buitenzijde. Hiermee is het mogelijk om het niveau van privacy te verhogen. De moderne keuken is volledig uitgerust en beschikt over een spoeleiland met Quooker en daarnaast voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via een stijlvolle schuifdeur met glas elementen, welke volledig in de muur verdwijnt, bereikt u de overige vertrekken. Hier bevinden zich het toilet, de slaapkamer (voorzien van rolluiken voor optimale privacy) en de badkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre aan de zijkant van de woning. Deze is rondom voorzien van glazen schuifwanden en afgewerkt met een luxe lamellen dak dat elektrisch verstelbaar is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede en zeer royale serre gelegen op het zuiden. Ook deze is voorzien van glazen schuifwanden en een verstelbaar lamellen dak, wat zorgt voor maximaal comfort in ieder seizoen. Daarnaast is er bij beide serre's een elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde aanwezig. Buitenruimte en extra voorzieningen Iedere ruimte in deze woning is voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte opbergoplossingen rekeninghoudend met de stijl en kleur van het pand. Dit zorgt voor ruim voldoende opbergmogelijkheden. Beide serre’s zijn voorzien van een elektrische terrasverwarming. Uiteraard biedt de woning ook een ruime parkeergelegenheid naast de woning op eigen terrein en buiten het directe zicht. De oprit is belegd met een grote tegel en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een camper plus nog een auto. Het perceel is volledig omheind met een degelijk hekwerk en rondom voorzien van een intelligent camerasysteem. Daarnaast dragen de zonnepanelen in combinatie met een 10kWh batterij inclusief off-grid functie, bij aan duurzaamheid en een hoge mate van zelfvoorzienendheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 maar pas bewoond sinds 2021 - Inschrijving gemeente Venlo in combinatie met de 120 dagen regeling - Tripple beglazing, vloerisolatie en vloerverwaming complete woning - Woonkamer voorzien van 3 schuifpuien en slijlvolle gashaard - Complete woning voorzien van dimbare led-verlichting - Woonkamer is uitgerust met een airco LG (2023) - stijlvolle schuifdeur die verdwijnt in de muur tussen de woonkamer en de overige vertrekken - Iedere ruimte is voorzien van hoogwaardige en volledig opmaat gemaakte kasten - Keuken voorzien van combioven, afwasmachine, inductieplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie (Bosch) - Spoeleiland voorzien van Quooker kraan - Slaapkamer voorzien van rolluiken - De toilet ruimte is voorzien van een uitgebreide zwevend Geberit douche toilet - Beide serre’s zijn voorzien van een zeer luxe verstelbaar lamellen dak en glazen schuifwanden - Serre voorzien van elektrisch bedienbare zonwering screens aan de buitenzijde - Doorgangen allen voorzien van schuifbare vliegenhorren - Voorzijde van de woning is voorzien van vier schuifbare aluminium lamellenpanelen - De nagenoeg onderhoudsvrije tuin is compleet voorzien van een irrigatiesysteem - Zeer ruime oprit met stijlvolle grote tegel, welke plaats biedt voor een camper plus een wagen - Het volledige perceel is omheind met een degelijk hekwerk - Rondom beveiligd met een intelligent camerasysteem - 14 zonnepanelen met een 10 kWh batterij inclusief off-grid aansluiting - Volledige onderhoudshistorie aanwezig door Top Totaal zelf uitgevoerd - Geproduceerd en geplaatst door Top Totaal welke bekend staan om hun kwaliteit Locatie & omgeving Gelegen aan de rand van Arcen, nabij de Duitse grens. In de directe omgeving: • Thermaalbad Arcen • Kasteeltuinen • Nationaal Park De Maasduinen • Hertog Jan Brouwerij • Gezellige centrum van Arcen Als bewoner profiteert u van diverse extra’s: • Gratis toegang tot het thermaalbad en saunacomplex in Arcen • Rustige, groene en goed onderhouden woonomgeving • Vakantiepark Klein Vink op ongeveer 15 minuten loopafstand (zwembad, horeca, wellness en sportfaciliteiten) Bereikbaarheid • Arcen ca. 5 minuten • Venlo centrum: ca. 20 minuten • Vliegveld Weeze: ca. 20 minuten • Düsseldorf Airport: ca. 50 minuten Samengevat is dit een unieke kans voor wie comfortabel en luxe wil wonen, met volop flexibiliteit en vrijheid, op een park waar natuur en rust samenkomen. Interesse in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.