Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Venlo

Dorperheideweg 34 2214

5944NK Arcen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baarlo

Fotoalbum

Dorperheideweg 34 2214 Arcen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP – Vrijstaande woning op eigen grond in Résidence Arcen Spa (Arcen) Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar rust, comfort en natuur samenkomen? Deze vrijstaande woning uit 2023 biedt een unieke kans om betaalbaar te wonen op een prachtige locatie, met het gevoel van een permanente vakantie. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 356 m² aan de rand van het park, met vrij uitzicht over de omliggende bossen. Hier geniet u dagelijks van privacy, groen en stilte, terwijl voorzieningen en ontspanning binnen handbereik zijn. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de lichte en open uitstraling op. De woning is modern afgewerkt in neutrale tinten en beschikt over een praktische indeling, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer is aangenaam licht dankzij grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Dit zorgt voor een ruimtelijk geheel dat ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen momenten. De woning beschikt over: • Twee comfortabele slaapkamers • Een nette, moderne badkamer • Een functionele keuken • Een separate buitenberging van 6 m² Daarnaast is de woning onderhoudsarm gebouwd en daardoor zeer geschikt voor zorgeloos wonen. Buitenruimte Het perceel biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de hoekligging ervaart u extra privacy en ruimte. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Extra interessant: er is reeds een vergunning aanwezig voor het realiseren van een serre, tuinkamer of overkapping. Hiermee kunt u de leefruimte eenvoudig vergroten en volledig afstemmen op uw woonwensen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met vrij uitzicht • Bouwjaar 2023 • Gelegen op een hoekperceel aan de rand van het park • 356 m² eigen grond (geen erfpacht of huur) • Mogelijkheid tot inschrijving bij de gemeente Venlo • Mogelijkheid als 1 ste woning aan te merken daardoor maar 2% overdrachtbelasting • 120-dagenregeling (niet aaneengesloten) • Onderhoudsarme en moderne afwerking • Parkeren op eigen terrein • Vergunning voor serre/tuinkamer/overkapping aanwezig Omgeving en faciliteiten Résidence Arcen Spa is een bijzonder en uniek park in Nederland met een officiële woonbestemming. Het park wordt volledig omringd door bos en grenst direct aan natuurgebied De Maasduinen. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Als bewoner profiteert u van diverse extra’s: • Gratis toegang tot het thermaalbad en saunacomplex in Arcen • Rustige, groene en goed onderhouden woonomgeving • Vakantiepark Klein Vink op circa 15 minuten loopafstand (zwembad, horeca, wellness en sportfaciliteiten) Kosten: • Parkbijdrage 2025: € 1.213,09 incl. btw (beheer, afval, internet, groenonderhoud en infrastructuur) • BSGW: € 748,88 per jaar • Verbruikskosten (water, gas en elektra) via VSE Dienstverlening, afhankelijk van eigen gebruik Vraagprijs: € 349.000 k.k. Kortom Een unieke kans om een vrijwel nieuwe, vrijstaande woning te kopen op eigen grond, gelegen op een prachtige plek midden in de natuur. Ideaal voor permanente bewoning of als comfortabele tweede woning, met alle luxe en ontspanning binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi compact (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.