Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Schans 16

5944AG Arcen • Limburg

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Schans 16 Arcen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Slechts hoogst zelden komt er zo’n groot en uniek appartement op zo'n fantastische locatie te koop! Als u het appartement binnenkomt zult u onmiddellijk bevangen worden door het adembenemende uitzicht over de rivier de Maas. Een aantal highlights: - 325m2 woonoppervlakte - 3 terrassen met een gezamenlijk opp. van 132,5m2 - 3 Inpandige privé-parkeerplaatsen - Eigen liftopgang - Meerdere woon-/zitkamers - 2 Badkamers - 2 Zeer royale slaapkamers - Energielabel A - Het interieur is door Bert Quadvlieg ontworpen Een geheel gelijkvloers appartement van ruim 325 m2 op de eerste woonlaag, met optimale privacy en prachtig panoramisch uitzicht over de Maas. Bij het appartement horen 3 vaste parkeerplaatsen in de privé parkeergarage, van waaruit u comfortabel en veilig met de lift naar uw woning gaat. De professioneel beheerde VvE zorgt ervoor dat het gebouw in topconditie blijft en u maximaal ontzorgd wordt. Het interieur is ontworpen door Bert Quadvlieg, die in binnen- en buitenland een grote bekendheid geniet. Globale indeling. Appartement: - Vlak naast de lift is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal van het appartement. Het kleur- en materiaalgebruik, de grootte en de open verbinding met de woonkamer trekken direct uw aandacht. De natuurstenen vloer met ingelegd massief eikenhouten planken uit Frankrijk ligt in een groot deel van het appartement. - Loop door naar de ruime woonkamer, die grenst aan de keuken en eetkamer. Geniet van de lichtinval, het uitzicht en de prettige verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is circa 88 m2, waardoor er genoeg ruimte is om vrienden en familie te ontvangen. De screens zijn met een druk op de knop te sluiten en de plafondverwarming /-verkoeling zorgt voor een aangename temperatuur. - In de keuken staat een fraaie, dubbele wandopstelling met een granieten aanrechtblad en een uitzicht op het balkon. Deze keuken (ca. 17m2) biedt veel bergruimte en alle benodigde, apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met een vriezer en ijsblokjesmaker. Naast de keuken is de bijkeuken die plek biedt aan een tweetal ‘Chambrairs’ en die tevens als was- en provisieruimte gebruikt kan worden. - Dit exclusieve appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom met eigen zitkamer grenst, net als de woonkamer, aan het balkon en biedt fraai uitzicht over de Maas. Voor uw kleding is er een luxueus uitgevoerde doorloop-kastenkamer. - De luxe badkamer (ca. 16m2) is met hoogwaardig marmer afgewerkt en ingedeeld met een vrijstaand jacuzzi ligbad en twee wastafelmeubels. - Aan de andere zijde van de hal is er een tweede slaapkamer met eveneens een op maat gemaakte, luxueuze kastenwand. De bijbehorende badkamer is ingedeeld met een sauna, ligbad, wastafel en een toilet. - Voor gasten is er een separaat toilet en een inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche te bereiken vanuit de hal tussen de slaapkamers. Balkons: - De royale balkons (totaal ca. 132,50m2) bieden u de mogelijkheid om volop te genieten van het buitenleven. U kunt de balkons bereiken vanuit de woonkamer, keuken en een van de royale slaapkamers. De ligging nodigt uit om van de zon te genieten en het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt aangename schaduw. Parkeren: - In de ondergelegen afgesloten parkeergarage zijn er drie privé-parkeerplaatsen, een afgesloten privé-fietsenstalling en een separate berging (ca. 19,5m2) bijbehorende het appartement aanwezig. - In deze goed beveiligde parkeergarage is tevens de mogelijkheid tot elektrisch laden en een separate ruimte voor afval gecreëerd. Enkele wetenswaardigheden over het appartement: - Met het gebruik van hoogwaardige materialen als marmer, bladgoud, sierijzer en houten deuren uit Indonesië is de afwerking van zeer hoog niveau! - De liftinstallatie is voor privégebruik. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het object heeft een eigen ketelhuis, twee meterkasten en overal domotica met een eigen patchkast. - Het gehele appartement is aangelegd met een muziekinstallatie / -aansluiting. - De maandelijkse VvE-kosten bedragen: € 630,- per maand. Hierin zijn alle gemeenschappelijke kosten begrepen waaronder de schoonmaak, verzekering, elektriciteitsverbruik en het onderhoud van liften en gebouw. De Vereniging van Eigenaren van "La Tour Meuse" is financieel zeer gezond. Het gebouw wordt vlekkeloos onderhouden door een actief bestuur. Omgeving: Een oase van stilte en dat midden in het bruisende hart van Arcen: het oude pittoreske dorp met alle voorzieningen (warme bakker, supermarkt en talloze terrassen en restaurants) op loopafstand en de bushalte (elk half uur naar Nijmegen en Venlo waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Venlo staat) voor de deur. Voor meer informatie en wetenswaardigheden over Arcen, verwijzen wij u graag naar: Graag lichten wij u ter plaatse een en ander nader aan u toe. Schroom daarom niet en neem gerust contact met ons kantoor en vraag voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Inhalt
1080 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
133 m²
Externe Berghalle
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.