Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Dorperheideweg 34

5944NK Arcen • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Dorperheideweg 34 Arcen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand genieten in luxe: elke dag een vakantiegevoel! Welkom bij deze luxe vrijstaande chalet/bungalow op het exclusieve park ‘Residence Arcen Spa’. Een moderne, instapklare woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Volledig eigendom, uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken die het leven aangenaam maken. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel; of u nu zoekt naar een vaste woonplek, een tweede woning of een comfortabele uitvalsbasis voor uw camperavonturen. Deze levensloopbestendige bungalow is slechts 6 jaar oud en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een airco is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Hierdoor heeft de woning ook het energielabel A! De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een aangename gaskachel en staat in open verbinding met de keuken (totaal opp. ca. 33m2). Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. De doorlopende houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling in de gehele woning. Ook de badkamer (ca. 5m2) straalt wellness en comfort uit: een ruime inloopdouche met regendouche én ‘Sunshower’ (infrarooddouche), een modern wastafelmeubel, designradiator en een verwarmde spiegel met verlichting maken het geheel compleet. De ruime slaapkamer (ca. 11,5m2) grenst direct aan de badkamer en is voorzien van een praktische inbouwkast, tv-aansluiting en een vlizotrap naar de royale bergvliering (23m2) dat uitermate dienst kan doen voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische bijkeuken (ca. 6,5m2) met maatwerkkasten, cv-opstelling, meterkast, installatie voor de vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Buiten geniet u van een recent opnieuw aangelegde tuin met gras, sierkiezel en een slim afwateringssysteem. De luxe ruime aluminium overkapping (ca. 29m2) met op afstand bedienbare lamellen, ingebouwde afwatering en screens biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Een berging (ca. 4,5m2) en een royale oprit maken het geheel compleet! Gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving biedt deze woning rust, luxe en vrijheid. Kortom: een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen of recreëren in stijl! Bijkomende kosten - De beheer-/servicekosten (afval, onderhoud en infrastructuur) bedragen € 933,- per jaar - De kosten voor een ‘Ziggo’-aansluiting bedragen € 300,- per jaar - De kosten voor de bewonersvereniging (evenementen en bijeenkomsten) bedragen € 25,- per jaar - Extra kosten bestaan uit de gemeentelijke belastingen van de gemeente Venlo - Het chalet is van het merk Top Totaal en biedt met een 2-jaarlijks onderhoudscontract van ca. € 100,- behoud van garantie op de woning (nog 4 jaar geldig) Extra wetenswaardigheden - Op deze locatie kunnen bewoners zich inschrijven bij de gemeente Venlo in combinatie met de 120 dagenregeling, een uitzonderlijke kans - De woning en het perceel zijn volledig eigendom en dienen te worden ingeschreven bij de gemeente Venlo - Het betreft géén vakantiepark; verhuur van de woning is niet toegestaan - De buitenzijde van het chalet wordt jaarlijks professioneel gereinigd (laatste reiniging week van 4 mei jl.) - De airco-installatie wordt eens per 2 jaar onderhouden - De gaskachel wordt regelmatig onderhouden - De cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2020) is in eigendom en wordt jaarlijks onderhouden - De 9 zonnepanelen (2020) zijn volledig in eigendom - De woning is gebouwd van brandwerend materiaal en ligt aan een perceel met extra aangelegde brandgang - Vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk regelbaar - Alle kozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters en insectenhorren - De goten zijn uitgerust met maatwerk RVS bladvangers - De woning beschikt overal over inbouwspots, grotendeels voorzien van dimmers - De gehele woning is volledig behangvrij afgewerkt - Inclusief gratis toegang tot het naastgelegen thermaalbad en saunacomplex - De bewonersvereniging is er voor de bewoners om belangen te behartigen en zorgen voor het contact met de beheerder - Energielabel A Strategische en unieke ligging De woning is ideaal gelegen op een rustige en groene locatie, met de Duitse grens letterlijk om de hoek. Een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van natuur, ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden om te genieten van rust en buitenleven. Tegelijkertijd liggen diverse gezellige dorpen en steden op korte afstand, waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting zowel Nederland als Duitsland. De dorpskern van Arcen met dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca ligt op korte fietsafstand, waardoor u het gemak van het dorp combineert met de rust van een natuurlijke woonomgeving. Omgeving natuurgebied ‘De Maasduinen’: “Dit park biedt rust, ruimte, gezelligheid, sportiviteit en bovenal een prachtig glooiend landschap om van te genieten. Het nationaal park en haar omgeving lenen zich uitstekend voor prachtige wandelingen, afwisselende fietstochten, spectaculaire mountainbikeroutes en uitgebreide ruiter- en menroutes.” Kijk voor meer informatie op:

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.