Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Maasstraat 31

5944CA Arcen • Limburg

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Maasstraat 31 Arcen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maasstraat 31, 5944 CA Arcen Op zoek naar een vrijstaande woning met een fantastisch uitzicht vanuit de woning en tuin op de Maas in het idyllische dorpje Arcen? Dan is dit wellicht uw kans! Deze vrijstaande woning beschikt over een zéér ruime, uitgebouwde woonkamer, met een geweldig uitzicht op de Maas, een half open keuken, een atelier/kantoor, toilet en ruime ontvangsthal op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer. Verder beschikt deze woning o.a. over een ruime eigen oprit, garage, grote kelder met daarin o.a. een tweede douche en een ruimte die thans dienst doet als kapsalon, maar uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. De tuin is een lust voor het oog! Genieten met hoofdletter G! Dit moet je gewoon zelf zien/ervaren, hoe fraai de tuin en vooral ook het daarbij behorende uitzicht is. Begane grond Via de entree komt u in de hal met een tegelvloer en de toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de garderobe en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje. Door de grote dubbele glazen deuren komt u in de woonkamer De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en een lichtstraat. De gashaard en de vloerverwarming zorgen voor comfortabele warmte. De indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote glazen pui biedt niet alleen directe toegang tot de achtertuin, maar zorgt tevens voor een prachtig zicht op de tuin én de Maas en biedt u veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich verder de toegang tot het kantoor/atelier en de terrasoverkapping. De open keuken sluit aan op de woonkamer. De keukenopstelling bestaat uit een kookeiland met een keramische kookplaat en afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime kelder/souterrain. Zoals reeds eerder vermeld beschikt de woning over een ruime multifunctionele kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als atelier. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Ook zou u hierdoor gemakkelijk de woning kunnen aanpassen naar een levensloopbestendige woning. U zou deze ruimte ook kunnen gebruiken voor het maken van een slaapkamer met een 2e badkamer. Het atelier heeft een aparte ingang en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heeft u ook een prachtig uitzicht over de tuin en richting de Maas. Ook de andere twee slaapkamers hebben een laminaatvloer. Eén van beide kamers heeft een muurkast en vanuit de andere slaapkamer heeft u toegang tot een vliering. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. In de separate wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder. De kelder biedt u extra bergruimte. Via de kelder komt u in de opslagruimte waar zich de cv-ketel (2016/eigendom), de omvormer voor de 14 zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming bevinden. Ook komt u via de kelder in de ruime garage. Garage De garage is te bereiken via de kelder en de ruime eigen oprit. Via de garage zijn de kelder, de tweede badkamer en een opslagruimte toegankelijk. De geheel betegelde tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een badkamermeubel en een closet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de ruimte die nu ingericht is als kapsalon maar uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Voor een tiener bijvoorbeeld ook ideaal om daar over een eigen slaapkamer en badkamer te beschikken. Daarnaast bevinden zich in de benedenverdieping nog 3 extra compartimenten voor opslag. Aan ruimte dus geen gebrek! Buitenruimte De tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. De combinatie van terrassen, groen en hoogteverschillen zorgt voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Door de ligging en indeling geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. De directe verbinding met de dijk en de ligging aan de Maas maken dit een unieke plek om te wonen. Dit prachtige uitzicht is bijna niet te omschrijven en moet u écht zelf komen beleven. Ligging en voorzieningen Arcen is gelegen aan de schilderachtige oevers van de Maas, waar geschiedenis en natuur samenkomen voor een onvergetelijke ervaring. Met een nieuwe dynamische dam als onzichtbare waterkering, die in de afrondende bouwfase zit, ligt deze woning ook nog eens extra beschermt bij eventueel hoog water. Met zijn prachtige kasteel, weelderige tuinen, bruisende brouwerij en ontspannende thermale baden biedt Arcen voor elk wat wils. Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Vanuit Arcen zijn er verschillende uitvalswegen die je kunt nemen om andere steden en regio's in Nederland en daarbuiten te bereiken. Enkele belangrijke uitvalswegen vanuit Arcen zijn: • A67: De A67 snelweg verbindt Arcen met steden als Venlo, Eindhoven en Antwerpen in België. Het is een belangrijke noord-zuidverbinding • N271: De N271 provinciale weg loopt door Arcen en biedt toegang tot nabijgelegen plaatsen zoals Venlo en Gennep. • A73: De A73 snelweg is gemakkelijk bereikbaar vanuit Arcen en biedt verbindingen naar steden zoals Roermond, Nijmegen en Maastricht. Duitse grens: Arcen ligt dicht bij de grens met Duitsland, en er zijn verschillende wegen die je kunt nemen om Duitse steden zoals Duisburg en Düsseldorf te bereiken. Bijzonderheden • Gelegen op een unieke locatie aan de Maas • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en niveaus • Overkapping aanwezig • Multifunctionele ruimte op begane grond (atelier/praktijk) • Extra ruimte in souterrain • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of zelfs 5 slaapkamers. • Ook eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning • Moderne badkamer • Directe toegang tot de Maas en het wandelgebied Woningspecificaties Bouwjaar:                              1959 Woonoppervlakte:                 207 m² Overige inpandige ruimte:     56 m² Perceeloppervlakte               995 m² Inhoud:                                    867 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.