Direkt zum Inhalt
Logo von Boonen Makelaardij

Kerkstraat 31

5944AL Arcen • Limburg

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Kerkstraat 31 Arcen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, karakteristiek vrijstaand herenhuis met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige achtertuin met verwarmd zwembad. Deze sfeervolle voormalige pastorie met een woonoppervlakte van ca. 351 m2, is omstreeks 1930 gebouwd op een ruim perceel van 1390 m2. In de loop der jaren is er veel aan de woning verbeterd, terwijl originele elementen behouden zijn gebleven. Zo is in 2016 de badkamer en in 2021 de keuken vernieuwd. Ook is er in 2012 een volledig geïsoleerde garage gebouwd. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 18 stuks zonnepanelen (2019). Het energielabel is “C”. Indien u op zoek bent naar een sfeervolle woning met veel leefruimte en een hoge mate van luxe, dan is een bezichtiging beslist de moeite waard!! Souterrain: Ruime overloop, diverse kelderruimtes, waaronder twee hobbykelders, twee provisiekelders en een waskelder met een extra douche-unit, toilet en uitstortgootsteen en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2022. De kelder heeft een toegangsdeur naar de tuin. Begane grond: Overdekte entree. Voorportaal met toegang tot een kantoorruimte. Vernieuwde meterkast. Ruime hal. Separate eetkamer. Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren die de ruimte verdelen in een zithoek met een openhaard en een eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie met een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een composiet aanrechtblad. Toiletruimte met closet en fonteintje. Achter portaal met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier fijne slaapkamers van resp. 19 m2, 17 m2, 15 m2 en 13 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een andere slaapkamer heeft een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Zeer ruime bergzolder met een dakkapel. Op deze verdieping zijn er mogelijkheden om hier nog 1-2 extra slaapkamers te maken. Bijgebouwen: Zeer ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde garage, geschikt voor 2 auto’s. De garage heeft een vliering voor extra bergruimte en een elektrische poort, die voldoende hoogte heeft, zodat er ook een camper of caravan in de garage gestald kan worden. Tuin: De voortuin is aangelegd met siergrind en volwassen beplanting. U kunt 3-4 auto’s parkeren op eigen terrein. De geheel omsloten, zonnige achtertuin, is gelegen op het westen en via een eigen achterom bereikbaar. Deze achtertuin is voorzien van een houten tuinberging, een ingebouwd en verwarmd zwembad (450 x 900 cm) uit 2002 en een ruime berging met de technische zwembadinstallatie, een separate badkamer met douche, closet en vaste wastafel en een aangebouwde, ruime terrasoverkapping. Verder biedt deze achtertuin veel privacy en is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating, graszoden en volwassen beplanting.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
351 m²
Fläche des Grundstücks
1390 m²
Inhalt
1457 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
960 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.