Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Albert van Dalsumlaan 67

6836MX Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.636

Galería de fotos

Albert van Dalsumlaan 67 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen hoef je niet mooier te maken dan dat ze al zijn. Albert van Dalsumlaan 67 is er zo één: strak afgewerkt, ruim opgezet en met een zonnige tuin op het zuidoosten. In deze gezellige, kindvriendelijke buurt in Rijkerswoerd woon je comfortabel met circa 129 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een moderne keuken. Een fijne plek voor wie wil verhuizen zonder eerst te klussen. Begane grond Je komt binnen in een nette entree met meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de strakke afwerking direct opvalt. De begane grond is in 2020 volledig gestuct en voorzien van een mooie laminaatvloer: rustig, modern en klaar om zo te betrekken. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt aanschuiven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, gelegen op het zuidoosten perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange, ontspannen middag buiten. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. De combinatie van witte kastfronten en een zwart marmerlook werkblad geeft de keuken een frisse, moderne uitstraling. De keuken is eind 2020 geplaatst en in 2024 uitgebreid met drie hoge kasten, waardoor je verrassend veel bergruimte hebt. Uiteraard is alles aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de afwerking netjes doorgetrokken met strakke wanden en een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Fijn licht, praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met genoeg plek voor een groot bed en kasten. Extra handig is de aangrenzende inloopkast, waardoor je de kamer zelf lekker rustig en opgeruimd houdt. De badkamer is modern en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Ook is er vloerverwarming aanwezig, wel zo comfortabel. 2e verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een open en verrassend lichte ruimte, mede door de grote ramen en de toegang tot het dakterras. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Alles netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer. Een fijne, rechte ruimte die je makkelijk kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De echte verrassing van deze verdieping is het dakterras aan de achterzijde. Hier zit je heerlijk vrij, met genoeg ruimte om te ontspannen en van de zon te genieten. Kortom: een volwaardige extra verdieping met een extra kamer en een buitenplek dat maakt het plaatje compleet. Buiten De achtertuin is netjes aangelegd. Een combinatie van gazon, beplanting en terras zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Of je nu in de zon wilt zitten of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allemaal. Direct aan de woning ligt een strak betegeld terras, ideaal voor een eettafel en lange zomeravonden buiten. Daarachter ligt het gazon, dat de tuin een open en frisse uitstraling geeft. De borders met diverse planten maken het geheel sfeervol zonder dat het veel onderhoud vraagt. Achterin de tuin vind je een luxe overkapping met een comfortabele loungehoek. Dit is zo’n plek waar je al snel wat langer blijft zitten dan gepland. Beschut, gezellig en bruikbaar in elk seizoen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom, waardoor de tuin ook makkelijk bereikbaar is. Omgeving De ligging in Rijkerswoerd is prettig: een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum met onder andere Jumbo, bakker, Kruidvat en Aldi liggen op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning bevindt het Zeegbos zich vlakbij. Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 129 m2; • Energielabel A; • 4 slaapkamers; • Dakterras; • Instapklaar; • Achtertuin voorzien van een overkapping en gelegen op het zuidoosten; • Badkamer voorzien van vloerwarming; • Openbaar parkeren. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.